TSJ Regiones - Decisión

Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y de Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, veintiocho de enero de dos mil cinco
194º y 145º

ASUNTO : BP02-S-2004-002164

Vista la anterior Solicitud presentada por el ciudadano ARCANGELO HERMENEGILDO DI MELLA VESPA, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nros. V-8.301.322, de este domicilio, asistido por los abogados en ejercicio JUAN CARLOS DIAZ GOMEZ y JORGE ANDRES BESERENI KARAZ, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 64.957 y 75.266, respectivamente; mediante la cual solicita Titulo Suficiente de Propiedad a su favor sobre unas bienhechurías fomentadas en un área de terreno de su propiedad como consta de documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui, bajo el N° 29, Tomo 35, folios 136 al 137, Protocolo Primero, Tercer Trimestre del año 1.997, el cual acompañó en copia fotostática, identificado con la ficha catastral 03-45, con una superficie de SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS (7.354,15 Mts.2.) ubicado en la Avenida José Antonio Anzoátegui, Barrio Los Montones de la Parroquia El Carmen, Jurisdicción del Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui; cuyos linderos y medidas son: NORTE: En una línbea recta, que parte desde el punto 2 hasta el punto 3, con terreno municipal en una extensión de cincuenta y tres metros con ochocientos noventa y dos milimetros (53,892 mts.); SUR: En una línea quebrada que parte desde el punto 1 al punto 7, en una extensión de cincuenta y dos metros con veintitres centímetros (52,23 mts.), con una cancha múltiple, (terreno municipal); ESTE: En una línea quebrada que parte desde el punto 3 al punto 7, en una extensión de ciento treinta y cuatro metros con doscientos veintidos milimetros (134,222 mts.), parte con callejón por medio y la Empresa Oliofebras, y OESTE: En una línea recta que parte del punto 1 al punto 2, en una extensión de ciento cuarenta y un metros con cinco centímetros (141,05 mts.) con Avenida José Antonio Anzoátegui; las bienhechurías consisten en: Una edificación respetando retiros de frente de diez metros (10 mts.), laterales de cinco metros (5 mts.) y de fondo de cinco metros (5 mts.). La edificación se desarrolla en siete (7) galpones de cuatrocientos treinta y dos metros cuadrados (432 mts.2.) cada una, los cuales poseen a su vez una oficina de dos (2) pisos de ciento cuarenta metros cuadrados (140 mts.2.) cada una.- Asimismo, le corresponde a los galpones equipo de hidroneumático; bomba de agua, recolector de aguas negras, ventilación de ambiente mediante ventanas, ventilación cloacal con un diámetro minimo de dos (2) pulgadas (2"), mediante unidades de descarga, por medio de tuberías (PVC) a 60 cm (al techo). Para 45 U.D., tubería PVC Diámetro de dos pulgadas (2"). Las aguas de lluvia de los techos en pendiente son recogidas en su parteposterior mediante canales, tuberías de diámetro de cuatro pulgadas (4") PUC, y tanquillas para ser conducidas a la calle, existe un canal que conforma un sistema común para todos los galpones.-Igualmente los siete (7) Galpones poseen dentro de suestructura individual la instalación electrica tanto interna como externamente de conductores de tipo THW cobre aislado para seiscientos voltios (600 V) para el cableado de acometidas a tableros y/o sub-tableros, así como conductores de tipo TTU (90) cobre, aislador para seiscientos voltios (600 V) para las acometidas desde el transformador hasta la última tanquilla de distribución. Se encuentran instalados a lo largo de los siete (7) galpones cajas y cajetines de tipo metálico (acero galvanizado). A su vez se encuentra instalados los puntos de alumbrados internos y externos a los galpones con lamparas incandescentes y fluorescentes con vatiaje de 4X40, 4X20 y circulares de 32 vatios, de 120 voltios. En los depósitos se emplearon lámparas mixtas de 200 vatios, de 240 voltios. Existen tomas corrientes de uso general de 120 voltios a lo largo de los galpones, también poseen salidas especiales para aire acondicionado y artefactos especiales. En los galpones se encuentra empleado un sistema monofásico y trifásico de tensión de primera como también un sistema de alimentacióndel cnetro de carga. La construcción en general es con estructuras de acero en sus bases y vigas, con paredes de bloques deconcreto en obra limpia, el sistema constructivo utilizado es mixto, es decir pórticos (vigas y columnas) y pantallas (paredes de bloques de concreto), con una placa o piso de concreto a lo largo de toda la superficie de los galpones, también es importante destacar que los siete (7) galpones se encuentran divididos internamente con paredes de bloques de concreto debidamente frisados.-
Vista igualmente las declaraciones de los testigos ciudadanos JOSE RAFAEL SALLAN MONROY y ALGIMIRO CORRADO MONTILLA, identificados en sus declaraciones hechas por ante este Juzgado en fecha 21 de Enero de 2005, y por cuanto los mencionados testigos están contestes en afirmar en todas y cada una de sus partes a lo que se refiere dicha solicitudl; éste Tribunal procediendo de acuerdo con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, mientras no haya oposición en contrario y dejando a salvo los derechos que puedan corresponder a terceros, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara suficientes y bastantes dichas actuaciones para asegurarle al ciudadano ARCANGELO HERMENEGILDO DI MELLA VESPA, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-8.301.322, de este domicilio, sus derechos de propiedad que tiene sobre las bienhechurías antes identificadas las cuales alcanzan a un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 350.000.000,oo)-Se devuelven estas actuaciones al interesado con sus resultas .-Cúmplase.-

El Juez Suplente Especial,

Abog. José Rafael Coll Gómez.-
La Secretaria,

Abog. Doris Rojas de Nadales.-