REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, AGRARIO Y TRÁNSITO
Vista la solicitud de TITULO SUPLETORIO, presentada por los ciudadanos ENRIQUE VENANCIO ALONSO GUTIERREZ y JESUS ALVAREZ MANCEBO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nos. 6.308.177 y 6.252.658, en sus caracteres de Director Principal y Director Gerente respectivamente, de la empresa INVERSIONES LAS PEDROSAS, C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, bajo el Nº 60, Tomo 60-A Pro, en fecha 25 de mayo de 1.994, modificados posteriormente los estatutos sociales, según consta de acta de Asamblea General extraordinaria de accionista, celebrada en fecha 02 de julio de 2.004, inscrita ante el Registro Mercantil, en fecha 07 de abril de 2.005, bajo el Nº 15, Tomo 42-A Pro, asistidos por la abogada en ejercicio TAMARA PEREZ RAMIREZ, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 16.075; en la cual manifiestan su deseo de que se le acredite a su representada la propiedad y posesión sobre unas bienhechurías, construidas sobre una parcela de terreno propiedad privada, ubicada en la Avenida Ildemaro Lovera con Calle Nº 4, de la Urbanización el Ingenio, Barcelona, Estado Anzoátegui, según consta de documento debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Subalterno del Distrito Bolívar del estado Anzoátegui, en fecha 27 de julio de 1.994, bajo el Nº 44, folios 218 al 221, protocolo Primero, Tomo 16, y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos, Norte: Avenida Dr. Ildemaro Lovera, en línea recta de Cien Metros Con Sesenta y Cinco Centímetros (100,65 mts); por el Sur: En línea recta con terreno destinado a la planta provisional de aguas servidas, con Sesenta y Tres Metros (63,00mts); por el Este: en línea quebrada compuesta de dos segmentos, el primero colinda con terrenos municipales en treinta y ocho Metros Con Setenta y Cuatros Centímetros (38,74mts), el segundo segmento mide Cincuenta y Cinco metros Con Cincuenta Centímetros (55,50mts), colindando con terrenos que son o fueron de Vitruvio de Martino y por el Oeste: En línea recta con vía de circulación de Setenta y Dos Metros (72,00mts); dichas bienhecurías se encuentran constituidas por una planta, es decir del Tercer Nivel del edificio Principal, donde funciona en la actualidad la Unidad Educativa Colegio Don Bosco Nueva Barcelona, dichas bienhechurías, tienen una superficie aproximada de construcción de Un Mil Cuatrocientos Catorce Metros Cuadrados Con Cincuenta y cinco decímetros Cuadrados (1.414,55 M2), distribuidos así: Área Central, Ala Lateral Derecha y Ala Lateral Izquierda, cuyas características de construcción son: estructura de concreto armado , pisos de granito paredes de bloques revestidas en cerámica hasta el nivel de las ventanas, columnas y vigas de obra limpia, puertas de hierro entamboradas, ventanas de aluminio, barandas de hierro en pasillos de circulación externas, baños con piezas de cerámicas de primera y paredes también revestidas en cerámicas.- A) Área Central: consta de cuatro (04) aulas, cada una con cuarenta y siete metros cuadrados, con sesenta y un decímetros cuadrados (47,61 m2) aproximadamente; salón de usos múltiples, con una superficie aproximada de Doscientos Metros Cuadrados (200 m2), a la derecha de esta área central, vista desde el lindero ESTE de la parcela, se encuentran: una (01) oficina con una superficie aproximada de diez y Nueve Metros con sesenta Decímetros Cuadrados (19, 60 m2); un (01) baño para varones con una superficie aproximada de diez y siete Metros Cuadrados con Cincuenta y Dos Decímetros Cuadrados (17,52 m2); un lavamopas con una superficie de Un Metro Cuadrado (1,00 m2) aproximadamente y con la misma orientación y vista desde el lindero ESTE de la parcela, en el lado izquierdo del AREA CENTRAL, se encuentran: una (01) oficina con una superficie aproximada de diez y Nueve metros con sesenta Decímetros Cuadrados (19,60 m2); un (01) baño para hembras con una superficie aproximada de Diez y siete metros Cuadrados con Cincuenta y Dos Decímetros Cuadrados (17,52 m2), un (01) lavamopas con una superficie de un Metro Cuadrado (1,00 m2) aproximadamente; B) ALA LATERAL DE LA DERECHA: vista desde el lindero ESTE de la parcela de terreno, consta de una oficina de Veintinueve Metros Cuadrados Con Treinta y siete Decímetros Cuadrados (29,37 m2), aproximadamente; cuatro (04) aulas, con las siguientes superficies aproximadas: 1) Cincuenta y Cinco metros Cuadrados con setenta y tres Decímetros Cuadrados (55,73 m2); 2) Cincuenta y Cuatro Metros Cuadrados con Ochenta y Ocho Decímetros Cuadrados (54,88 m2); 3) Cincuenta y Cuatro Metros Cuadrados con setenta Decímetros Cuadrados (54,70 m2) y 4) Cincuenta y Seis metros Cuadrados con veinticuatro decímetros Cuadrados (56,24 m2) y escalera de acceso al tercer nivel y C) ALA LATERAL DE LA IZQUIERDA: Vista desde el lindero ESTE de la parcela de terreno, consta de: una (01) oficina de Veintinueve Metros Cuadrados con Treinta y siete Decímetros Cuadrados (29,37 m2); cuatro 804) aulas, con las siguientes superficies aproximadas: 1) Cincuenta y Cinco Metros Cuadrados con Setenta y Tres Decímetros Cuadrados (55,73 m2); 2) Cincuenta y cuatro metros Cuadrados con Ochenta y Ocho Decímetros Cuadrados (54,88 m2); 3) Cincuenta y Cuatro Metros Cuadrados con setenta Decímetros Cuadrados (54,70 m2) y 4) Cincuenta y Seis Metros Cuadrados con Veinticuatro Decímetros Cuadrados (56,24 m2) y escalera de acceso al tercer nivel. Este TERCER NIVEL cuenta con un área de circulación de Doscientos Setenta y Cuatro Metros Cuadrados (274,000 M2) aproximadamente y los vacíos de fachada con una superficie aproximada de Cuarenta y cuatro Metros Cuadrados con Treinta y Tres Decímetros Cuadrados (44,33 M2). En cuanto a la ampliación de la edificación DEPOSITO GENERAL, ahora denominada, MODULO DE SERVICIOS GENERALES y COORDINACIÓN DE DEPORTES, construida en el lindero ESTE de la parcela de terreno, las características de construcción son las siguientes: estructura de concreto armado, pisos de granito, paredes de bloques, frisadas y revestidas de cerámica, puertas de hierro entamboradas, ventanas de aluminio, barandas de hierro en los bordes de los pasillos de circulación y las obras realizadas consisten en: A) construcción de una planta denominada Primer Nivel, con una superficie aproximada de Ciento Ocho Metros Cuadrados con Seis Decímetros Cuadrados (108,06 M2), distribuidos así. Salón Nº 1, con Veintiún Metros Cuadrados con Sesenta y Seis Decímetros Cuadrados (21,66 M2) aproximadamente, Salón Nº 2, con una superficie aproximada de Veintiún Metros Cuadrados con Diez y Nueve Decímetros Cuadrados (21,19 M2); salón Nº 3, con Veintiún Metros Cuadrados Cincuenta y Cuatro Decímetros Cuadrados (21,54M2) aproximadamente y salón Nº 4, con una superficie aproximada de Veintiún Metros Cuadrados con Noventa y Cuatro Decímetros Cuadrados (21,94M2), pasillo de circulación de Veintiún Metros Cuadrados con Setenta y Tres Decímetros Cuadrados (21,73M2) aproximadamente; B) EDIFICACIÓN TRIANGULAR A DOS NIVELES: Con una superficie aproximada de Ciento Ochenta Metros Cuadrados con sesenta y cuatro decímetros Cuadrados (180,64 M2), la Planta Baja se cuenta con un área para Cantina de Treinta y Siete Metros Cuadrados con Sesenta y Ocho Decímetros Cuadrados (36,68M2) aproximadamente; una (01) oficina con una superficie aproximada de Veintiún Metros Cuadrados con veinte Decímetros Cuadrados (21,20M2), pasillo de circulación de Treinta y un Metros Cuadrados con Cuarenta y Cuatro Decímetros Cuadrados (31,44M2) aproximadamente y escaleras de acceso al primer nivel; en la Planta Primer Nivel: terraza cubierta con una superficie aproximada de Treinta y Siete Metros Cuadrados con Sesenta y Ocho Decímetros Cuadrados (37,68M2).; CANCHA CUBIERTA EN EL ÁREA DEPORTIVA: Con una superficie aproximada de Seiscientos Cuarenta y Nueve Metros Cuadrados Con Cuarenta y Cuatro Decímetros Cuadrados (649,44M2). Su estructura hecha en perfiles properca y el techo de laminas veniber. Todas las bienhechurías antes descritas tienen un valor aproximado de UN MIL CIEN MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 1.100.000.000,00), que comprende el costo de los materiales de construcción y mano de obra; y visto asimismo el recaudo de propiedad de la parcela de terreno mediante documento, protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 27 de julio del año 1.994, bajo el Nº 44 (folios 218 al 221), Tomo 16 del Protocolo Primero. Así como las declaraciones rendidas por las ciudadanas MARISA MALENA RODRIGUEZ FRANCO y BLANCA LUZ GRUBER DE TOVAR, venezolanas, mayores de edad y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. 5.553.810 y 8.207.660, respectivamente, quienes comparecieron por ante este Tribunal en fecha 09 de mayo del 2.006, y bajo juramento afirmaron en todas y cada una de sus partes los hechos a que se refiere la presente solicitud; este Tribunal, por cuanto no ha habido oposición de terceros, procediendo en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, Declara Suficiente TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN sobre las referidas e identificadas bienhechurías, de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, a favor de la empresa INVERSIONES LAS PEDROSAS, C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, bajo el Nº 60, Tomo 60-A Pro, en fecha 25 de mayo de 1.994, modificados posteriormente los estatutos sociales, según consta de acta de Asamblea General extraordinaria de accionista, celebrada en fecha 02 de julio de 2.004, inscrita ante el Registro Mercantil, en fecha 07 de abril de 2.005, bajo el Nº 15, Tomo 42-A Pro, dejando en todo caso a salvo los derechos de Terceros.-
Tómese nota de este Decreto, déjese copia y devuélvanse las presentes actuaciones originales a la parte interesada constante de Treinta y Nueve (39) folios útiles.-
EL JUEZ SUPLENTE ESPECIAL,
DR. JOSÉ CAMPOS CARVAJAL.
LA SECRETARIA,
Abg. JORGYMAR PUMAR DE PINEDA
JCC/mm