TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, diecisiete de junio de dos mil ocho
198º y 149º
ASUNTO: BP02-S-2008-002351
Vista la anterior solicitud, suscrita por el ciudadano KRADJIAN DEMIRDJIAN TOROSICK, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° 8.344.157, de este domicilio, y la justificación promovida y evacuada por ante este mismo Tribunal, con las declaraciones de los Ciudadanos: JOSE GREGORIO MARVAL RODRIGUEZ y WILFREDO NICOLAS CATAMO FERNANDEZ, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. 8.273.028, y 8.250.102, respectivamente, de este domicilio, a favor del solicitante, ciudadano KRADJIAN DEMIRDJIAN TOROSICK, quien manifiesta sus deseos de que se le expida Título Supletorio de Propiedad y Posesión sobre un edificio que lleva por nombre “RESIDENCIAS MONTE CARMELO”, construido sobre una parcela de terreno de su propiedad, ubicado en Calle Pampatar (hoy Nueva Esparta), del Barrio Venezuela de la Jurisdicción de Lecheria, del Municipio Lic. Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, constante de una superficie aproximada de UN MIL CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTIMETROS (1.170,10 M2), cuyos linderos son NORTE: Que es su frente con terreno propiedad del solicitante, en una extensión de trece metros (13,00 Mts). Con calle Pampatar en una extensión de cinco metros con cuarenta centímetros (5,40 Mts), y con terrenos de Josefa Gutiérrez en una extensión de tres metros (3,00 Mts); SUR: Su fondo con terreno Municipal y terreno de Inversiones 2005, en una extensión de treinta y un metros con cincuenta centímetros (31,50 Mts); ESTE: Terreno del solicitante en una extensión de veinticinco metros (25,00 Mts), terreno de Josefa Gutiérrez en una extensión de dos metros con ochenta centímetros (2,80 Mts), y terrenos de Carmelina Doronso en una extensión de diecisiete metros con cuarenta centímetros (17,40 Mts) y OESTE: Con terreno Municipal en una extensión de cincuenta y un metros (51,00 Mts). Dicho edificio consta de dos (02) plantas, Planta Baja y Planta Alta, PLANTA BAJA: en ella están ubicados acceso principal peatonal y vehicular del edificio, un área destinada para estacionamiento, un área de circulación, también se encuentra un área de jardinería y Este de la parcela, un área de servicios comunes de tanque de agua, sala de equipo hidroneumático, una caseta de vigilancia con baño, un área destinada a jardinería de ciento veinticinco metros cuadrados (125,00 M2) aproximadamente y el cual esta distribuido en los linderos Norte y Este de la parcela de terreno, consta igualmente de muros de bloques de concreto divisorios de las parcelas adyacentes, los cuales fueron totalmente refraccionados, así como pared y rejas en su frente, frisadas y pintadas, un portón eléctrico por donde tienen su acceso vehicular, y una entrada principal compuesta por una reja o portón por donde tiene su entrada peatonal, y esta planta baja esta compuesta por tres (03) apartamentos identificados con los números 1, 2 y 3, el cual tiene un hall de entrada peatonal y una escalera de acceso a la planta alta, en el área de retiro de en frente se ubican los depósitos de basura. PLANTA ALTA: Esta conformada por tres (03) apartamentos tipos signados con los números 4, 5 y 6, área de circulación vertical y horizontal. APARTAMENTO Nº 1 PLANTA BAJA: Se desarrolla en la planta baja en la entrada principal del edificio y tiene un área de construcción de Veintisiete Metros Cuadrados con Siete Centímetros (27,07 M2), el apartamento esta compuesto por un recibo-comedor-cocina, una habitación con closet, un baño y un área de lavadero, dicho apartamento esta ubicado dentro de los siguientes linderos NORTE: Con fachada principal, SUR: Con el apartamento Nº 02, ESTE: Con entrada Principal y con escalera, y OESTE: Con fachada lateral. APARTAMENTO Nº 02, PLANTA BAJA: Se desarrolla en la planta baja en la fachada lateral del lindero Este del edificio, por donde tiene su acceso, y tiene un área de construcción de CUARENTA METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTIMETROS (40,15 M2), esta compuesto por un recibo-comedor-cocina, Dos habitaciones con baño, clóset y un área de lavadora, dicho apartamento esta ubicado dentro de los linderos NORTE: Con apartamento Nº 01 y escaleras, SUR: Con el apartamento Nº 02, ESTE: Con entrada principal y OESTE: Con fachada lateral. APARTAMENTO Nº 03, PLANTA BAJA: Se desarrolla en la planta baja en la fachada lateral del lindero Este del edificio, por donde tiene su acceso, y tiene un área de construcción de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (26,64 M2), esta compuesto por un recibo-comedor-cocina, una habitación con closet, un baño y un área de lavadora, dicho apartamento esta ubicado dentro de los siguientes linderos NORTE: Con apartamento Nº 03, SUR: Con fachada posterior, ESTE: Con entrada principal y OESTE: Con fachada lateral. APARTAMENTO Nº 04, PLANT ALTA: Se desarrolla en la planta alta del edificio y tiene un área de construcción de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (39,40 M2); esta compuesto por un recibo-comedor-cocina, una habitación con closet, un baño y un área de lavadora, esta ubicado dentro de los siguientes linderos; NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Con fachada posterior, ESTE: Con fachada lateral y OESTE: Con apartamento Nº 05. APARTAMENTO Nº 05, PLANTA ALTA: Se desarrolla en la planta alta del edificio con un área de construcción de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (39,40 M2), esta compuesto por un recibo-comedor-cocina, una habitación con closet, un baño y un área de lavadora, dicho apartamento esta ubicado dentro de los linderos NORTE: Con pasillo de circulación, SUR: Con fachada posterior, ESTE: Con apartamento Nº 04 y OESTE: Con fachada lateral. APARTAMENTO Nº 06, PLANTA ALTA: Se desarrolla en la planta alta del edificio con un área de construcción de CUARENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y UN CENTIMETROS (40,41 M2), esta compuesto por un recibo-comedor-cocina, dos habitaciones cada una con su closet, baño y área de lavadora, esta ubicado dentro de los linderos NORTE: Con fachada principal, SUR: Con pasillos y los apartamentos 4 y 5, ESTE: Con escaleras y fachada lateral y OESTE: Con fachada lateral. Los materiales empleados en la construcción del mencionado edificio son de primera calidad, estructuras con columnas de concreto armado, paredes de bloques frisados y pintados, pisos de cerámica, ventanales de aluminio adonizado con vidrio, baños revestidos de cerámica y cada apartamento esta totalmente equipado con cocina empotrada con paredes igualmente revestidas en cerámica,. Closets, nevera y cama.
Que la referida tuvo un costo de DOS MILMILLONES DE BOLIVARES (Bs. 2.000.000.000,00), es decir DOS MILLONES DE BOLIVARES FUERTES CON CERO CENTIMOS (BsF. 2.000.000,00). El Tribunal considera suficientes los recaudos presentados, y Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, Declara a la Justificación promovida suficiente Título Supletorio de Propiedad y Posesión, a favor del ciudadano, ciudadano KRADJIAN DEMIRDJIAN TOROSICK, ya identificado, dejando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
Devuélvanse originales con sus resultas las presentes actuaciones.
La Juez Suplente Especial,

Abg. Helen Palacio García
La Secretaria,
Abg. Marieugelys García Capella

HPG/luyanny