REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui Barcelona, seis de mayo de dos mil ocho 198º y 149º ASUNTO: BP02-V-2008-000169 Vista la diligencia de fecha 25 de abril de 2008, presentada por el abogado Mounir Wakil Kawan, mediante el cual solicita que los tres (03) años de la prorroga legal comience a partir de la fecha del auto que homologue el Convenimiento propuesto por la parte demandada; este Tribunal a los fines de proveer observa: Establece el artículo 38 de la Ley de arrendamiento Inmobiliario; que en los contratos de arrendamientos que tengan por objeto alguno de los inmuebles indicados en el artículo 1º de este Decreto-Ley, celebrados a tiempo determinado, llegando el día del vencimiento del plazo estipulado, prorrogará obligatoriamente para el arrendador y potestativamente para el arrendatario…” En tal sentido partimos del espíritu, propósito y razón de la norma en comento, la cual es de orden público y no puede ser relajada por las partes, este Tribunal Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, NIEGA lo solicitado por el abogado arriba mencionado, por cuanto la prorroga legal deviene al vencimiento del plazo estipulado en el contrato y no a la homologación del Convenimiento presentado por la parte demandada.- Así se decide.- El Juez Provisorio Abg. Jesús S. Gutiérrez Díaz La Secretaria Abg. Mirla Mata Rojas.-