REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO PRIMERO DEL MUNICIPIO JUAN ANTONIO SOTILLO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ANZOÁTEGUI.- Puerto La Cruz, diecinueve (19) de Mayo del año dos mil ocho (2008).- 197° y 149° Vista la anterior demanda por DESALOJO, incoada por los abogados JESUS ALBERTO GARCÍA G. y MARIGINIA GARCÍA S., inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 43.373 y 87.111, respectivamente, actuando como apoderados judiciales de la ciudadana HILDA MARINA EICHNER MARTÍNEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 3.663.783, en contra de la ciudadana ANA DEL VALLE MAMMINA DE CAMAIONI, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 4.029.448, de este domicilio, désele entrada y su curso de Ley, tómese nota en los libros respectivos llevados por este Tribunal. En cuanto a su admisión este Tribunal previamente observa: De la simple lectura efectuada al libelo de demanda, se evidencia que la parte actora invoca la existencia de un contrato de arrendamiento a tiempo indeterminado, y en virtud de ello, solicita el desalojo por falta de pago del inmueble descrito en autos, fundamentando su acción en lo previsto en el literal ”a” del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, el cual establece:”Sólo podrá demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la acción se fundamente en cualesquiera de las siguientes causales:…omissis…” Ahora bien establece el artículo 36 del Código de Procedimiento Civil que: “En las demandas sobre validez o continuación de un arrendamiento, el valor se determinará acumulando las pensiones sobre las cuales se litigue y sus accesorios. Si el contrato fuere por tiempo indeterminado, el valor se determinará acumulando las pensiones o cánones de un (1) año”. (Subrayado del Tribunal). Revisado el aludido contrato de arrendamiento se evidencia que en su cláusula Tercera, se fijó como canon de arrendamiento mensual la cantidad de OCHOCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 800.000, 00) lo que equivale a OCHOCIENTOS BOLIVARES FUERTES (BsF. 800, 00), asimismo, la cláusula Cuarta del referido contrato, establece ”…Si el arrendatario, resuelve ejercer su derecho de prorroga legal por encontrarse al día en el cumplimiento de sus obligaciones contractuales o legales, permanecerán vigentes las mismas condiciones y estipulaciones convenidas en este contrato, pero el canon de arrendamiento se ha convenido aumentarlo a NOVECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 900.000, 00) mensuales durante el lapso de la prorroga legal…”, quedando dicha cantidad como el canon de arrendamiento mensual, lo que sería igual a la cantidad de NOVECIENTOS BOLIVARES FUERTES (BsF. 900, 00) que acumulada de la manera prevista en la citada norma nos resulta la cantidad de DIEZ MIL OCHOCIENTOS BOLÍVARES FUERTES (BsF. 10.800, 00), monto este que excede la cuantía de los Juzgados de Municipios, esto es, la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 5.000, 00), por tal razón este Juzgado Primero del Municipio Juan Antonio Sotillo de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, y en atención a lo establecido en el artículo 60 del Código de Procedimiento Civil, se declara INCOMPETENTE POR EL VALOR, para conocer la presente causa, y en consecuencia, se ordena declinar el conocimiento de la misma, al Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de esta Circunscripción Judicial; asimismo, se deja expresa constancia que vencido el lapso de ley, se remitirá en original el presente expediente al Juzgado supra señalado, de conformidad con lo establecido en el artículo 69 del citado Código. Y ASÍ SE DECIDE.- LA JUEZ TEMPORAL, MARIELA DEL VALLE NARVÁEZ SANTIL LA SECRETARIA, ADA MAITA MATUTE MNS/ers Exp Nº 8505