TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, diez de octubre de dos mil ocho
198º y 149º

ASUNTO: BP02-S-2008-004099

Vista la anterior solicitud de Titulo Supletorio presentada por los ciudadanos SABATINO SERGIO DELL OREFICE CANIGLIA y SERGIO MAXIMO PARAVIA TUCCI, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. 8.205.075 y 5.189.229, respectivamente, abogado el primero, e inscrito el Inpreabogado bajo el N° 94.710, asistido en este acto por sí mismo, por medio de la cual piden que las anteriores diligencias se declare Título bastante a asegurarles el derecho de propiedad que tienen sobre las bienhechurías a que se refieren; y vistas las declaraciones contestes rendidas por los ciudadanos Elvihilda del Valle Romero Salazar Y Eddie Juan Bautista Lanz Lanz, identificados en autos, por ante este Juzgado en fecha 07 de octubre de 2008, consta que los referidos solicitantes han fomentado a sus propias y únicas expensas, en una extensión de terreno de su propiedad con una superficie de Doscientos Veinticuatro Metros Con Cuarenta y Dos Centímetros Cuadrados (224,42 Mts2), ubicado en la intersección de la Calle Arismendi con Calle Democracia, Sector Centro, Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui, y alinderado de la siguiente manera; Norte: En veintiséis metros con nueve centímetros (26,09 Mts), con propiedad que es o fue de la Sucesión Silva Tirado; Sur: Su frente, en veinticuatro metros con noventa y siete centímetros (24,97 Mts), con Calle Democracia; Este: Cinco Metros Con Cincuenta y Seis Centímetros (5,56 Mts), con Calle Arismendi y Oeste: Doce Metros Con Cuarenta y Cinco Centímetros (12,45 Mts), con propiedad que es ó fue de Enrique Machado, el cual les pertenece, según consta de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Juan Antonio Sotillo del Estado Anzoátegui, de fecha 06 de febrero del año 2007, anotado bajo el N° 14, folios 112 al 117, Protocolo Primero, Tomo Octavo, Primer Trimestre del año 2007, y cuyas bienhechurías consta de las siguientes características: Un Edificio respetándose los retiros de frente con la Calle Democracia de Siete Metros Con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts) y con la Calle Arismendi de Siete Metros Con Cincuenta y Cinco Centímetros (7,55 Mts), medidos desde el eje de la vía y de fondo Cuatro (04) metros mínimos a partir del Piso 1 de acuerdo con las ordenanzas municipales, el edificio consta de: Plata baja, mezanine, tres (03) plantas o pisos y terraza. La Planta baja (PB) está comprendida por: hall de acceso al edificio, núcleo de Circulación vertical, integrado por los tramos de escaleras y ascensor, cuarto de deposito lavamopas, área ocupada por un tanque para el almacenamiento de agua con una capacidad para veinte mil litros (20.00 Lts), fabricado en concreto armado, cuya losa superior sirve de base a los equipos hidroneumáticos y bomba contra incendio, tres (03) locales de comercio, distinguidos con la letra y número PB-1, PB-2 y PB-3, dotados los dos primeros de baño y escalera interna para acceder a sus respectivas mezanines, esta planta tiene una superficie aproximada de ciento cincuenta y dos metros cuadrados (152 Mts2), la mezanine está comprendida por: pasillo de circulación, tramos de escaleras hacia las otras plantas, dos (02) baños de uso público, uno para damas y el otro para caballeros, área que se incorpora a los locales PB-1 y PB-2, toda en una superficie de ciento veintidós metros cuadrados (122 Mts2).- Las Plantas tipo P1 y P2 están comprendidas por: pasillos de circulación, ascensor y tramos de escaleras hacia las otras plantas, balcón, cuarto de lavamopas, tres (03) locales de comercio distinguidos con la letra y número P1-1, P1-2, P1-3, P2-1, P2-2 y P2-3; dichas plantas tienen una superficie aproximada de Ciento Ochenta y Cinco Metros Cuadrados (185 Mts2), cada una, la Planta P3, está comprendida por: pasillo de circulación, ascensor y tramos de escaleras hacia las otras plantas, balcón, cuarto de lavamopas, un acceso mediante boca de visita a la terraza; cuatro (04) locales de comercio distinguidos con la letra y número P3-1, P3-2, P3-3 y P3-4; está tiene una superficie aproximada de ciento ochenta y cinco metros cuadrados (185 Mts2).- La terraza que comprende un área aproximada de treinta y tres metros cuadrados (33 Mts2), a cielo abierto sirve de asiento a compresores de aire acondicionado y en ella finaliza el núcleo del ascensor, cuyo extremo superior sobresale un metro con diez centímetros (1,10 Mts) aproximadamente sobre el nivel del piso de la terraza, taponados sus cuatro (04) lados en paredes de bloques frisados y techado en losa de concreto, en cuyo interior se ubica el motor propulsor del mismo, a través de una puerta metálica situada en el descanso de la escalera entre la mezanine y el Piso 1, se puede acceder a un patio en donde se ubican compresores para aire acondicionado.- La construcción del edificio en general , se ha ejecutado sobre una fundación de losa en concreto armado, estructura vertical en columnas de concreto armado, estructura horizontal en vigas de acero que soportan láminas de losacero vaciadas en concreto de ocho (08) centímetros con malla truxon, en su taponamiento y acabados fueron utilizados bloques de arcilla frisados, empastados y pintados, acabados de cerámica en los pisos de los pasillos de circulación, igualmente en los pisos y paredes de los baños, cerramiento de ventanas con perfileria de aluminio electrostáticos y cristales, puerta interna para los baños en madera, techo que recubre los locales comerciales de la planta P3, en estructura metálica liviana con láminas de acerolit acanaladas, acabados de techo raso en Dry Wall y suspensión de aluminio.- Con respecto a las instalaciones, el edificio está dotado de un sistema de prevención de incendios, esto comprende mangueras, extintores, detectores de humo, lámparas de emergencia, estaciones manuales y central de incendios, además el tanque para almacenamiento de agua está asistido por una bomba de veinte (20) H.P. de potencia para uso de bomberos, el equipo hidroneumático está dotado de un tanque de doscientos sesenta (260) galones con dos bombas de dos H.P, de potencia cada uno y un compresor de aire de uno y medio (1,5) H.P., para la dotación de agua corriente al edificio.- Con relación a la red de aguas blancas y aguas negras, se utilizaron tuberías PAVCO y para la red eléctrica se utilizaron tuberías PAVCO y tuberías MT, dotada por un banco de transformadores 3 x 50 KVA, con acometida principal dirigida hacia un tablero según normas de CADAFE, CEN y COVENIN, áreas independientes con breaker de corte, breaker de protección, medidores y breaker principal, además el edificio está dotado de un ascensor marca Thyssenkrupp, modelo Amazon Inox, tipo Discovery con capacidad para ocho (08) personas.- Asimismo, se hace constar que la referida edificación está constituida por trece (13) locales comerciales, propiedad de los solicitantes en la forma y estipulaciones contenidas en el escrito de solicitud que antecede, las cuales se dan aquí por reproducidas; y por cuanto no ha habido oposición de terceros, este Tribunal Segundo de Primera instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de La Ley, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara estas actuaciones suficientes para acreditar el derecho de propiedad que alegan los solicitantes ciudadanos SABATINO SERGIO DELL OREFICE CANIGLIA y SERGIO MAXIMO PARAVIA TUCCI, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. 8.205.075 y 5.180.229, respectivamente, sobre dichas bienhechurías, dejándose en todo caso a salvo los derechos de terceros. Entréguese estas actuaciones originales a los solicitantes y déjese nota en el Libro Diario que lleva este Juzgado durante el presente año.
El Juez Provisorio,

Abg. Jesús Salvador Gutiérrez Díaz.
La secretaria,

Abg. Mirla Mata Rojas.
NOTA: En la misma fecha anterior se devolvió original en diecinueve (19) folios útiles.- Conste,
La Secretaria,

Abg. Mirla Mata Rojas.