TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, veinte de febrero de dos mil nueve
198º y 150º

ASUNTO: BP02-S-2009-000576

Vista la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, suscrita por el ciudadano FAYEZE HABIBE, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro. V- 6.269.562, debidamente asistido por el abogado ADAN RAFAEL NAVAS NIEVES y GUSTAVO ADOLFO FERMIN ORTA, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 16.634 y 94.632, a través de la cual pide que las anteriores diligencias sean declaradas bastantes para asegurarles el derecho de propiedad sobre dos parcelas de terreno identificadas con los Nros. 58 y 64, respectivamente, ubicadas en la calle Democracia de la ciudad de Puerto La Cruz, Municipio Autónomo Juan Antonio Sotillo del Estado Anzoátegui, las cuales cuentan con las siguientes características: La identificada con el Nro. 58, abarca una superficie de TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (363.79 M2), siendo sus linderos y medidas las que a continuación se especifican NORTE: En cuarenta metros con treinta y seis centímetros (40,36 mts.), con parcela que es o que fue del ciudadano Benito Moya. SUR: En cuarenta metros con veinticinco centímetros (40,25 mts.), con parcela que es o que fue de la ciudadana Olga Rojas. ESTE: En once metros con diez centímetros (11,10 mts.), con la calle Democracia y OESTE: con seis metros con veinte centímetros (6,20 mts.) con parcela que es o que fue del ciudadano José Millán Díaz. La siguiente parcela de terreno, identificada con el Nro. 64, abarca una superficie de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (296.83 M2), siendo sus linderos los que a continuación se especifican: NORTE: Casa que es o fue del ciudadano Rubén Salazar; SUR: Casa que es o fue del ciudadano Amador Marcano; ESTE: Su frente con calle Democracia y OESTE: Casa que es o fue del ciudadano JOAQUIN SUAREZ. Ahora bien, sobre las referidas parcelas el ciudadano FAYEZE HABIBE, plenamente identificado, comenzó a construir un desarrollo habitacional y comercial sujeto al permiso Nro. 002078, del 25 de Mayo de 1.995, otorgando la Dirección de la Ingeniería del Municipio Antonio Juan Antonio Sotillo del Estado Anzoátegui, el 15 de Febrero de 2000, el respectivo Certificado de Habitabilidad. Asimismo, como consecuencia de la integración de las parcelas, éstas abarcan una superficie de SEISCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (660.62 M2), la cual le fue asignado con el Nro. Catastral 03-03-11-45, siendo a la edificación por su zonificación R6-CC de Vivienda Multifamiliar y Comercial Central, quedando alinderada por el NORTE: Con propiedad que es o fue de Benito Moya. SUR: Con propiedad que es o fue de Amador Moreno. ESTE: Con Calle Democracia y OESTE: con propiedades que son o fueron de Joaquín Suárez y José Millán Díaz. Las características principales de las parcelas son las siguientes: Un edificio construido de estructura de concreto, con un total de SIETE MIL SEICIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (7.615.07 M2) de construcción, conformado por una Planta Sótano o Semi-Sótano, plata baja, mezzanina y Diez (10) niveles para apartamento. La edificación cuenta con servicios de agua potable, electricidad, teléfonos, aguas negras, gas directo y ascensores para el acceso a todos las unidades comerciales, habitacionales o apartamentos, el nivel sótano o semisótano, tiene una superficie de Seiscientos Cincuenta y un metros cuadrados con treinta y seis decímetros cuadrados (651.36 M2) destinada a estacionamiento de vehículos, con cupo de veintidós (22) puestos, este nivel cuenta con las instalaciones de servicios del edificio, tales como tanque de agua y bombas de incendio, dos (2) ascensores, escalera de servicios, cajas de distribución electrica, red de distribución de aguas blancas y descarga de aguas negras, así como de distribución de gas y depósito de basura. El nivel plata baja, cuenta con un área de Seiscientos Doce Metros Cuadrados con Sesenta y Siete Decímetros Cuadrados (612.67 M2), consta de dos (2) locales comerciales y estacionamiento de vehículos para nueve (9) puestos, rampa de acceso para subir al estacionamiento de la mezzanina, pasillo de acceso al Edificio desde la calle Democracia, foso de dos (2) ascensores, escalera de servicio, caja de medidores de electricidad, caja FBX de teléfonos, tanque hidroneumático, bajante de basura y habitación del conserje. El Nivel de Mezzanina, tiene un área de Seiscientos Diecinueve Metros Cuadrados con Noventa y siete Decímetros Cuadrados (619.97 M2) y consta de dos (2) áreas delimitadas que corresponden y son anexas a cada uno de los locales comerciales ubicados en la Planta Baja, a las cuales se accesa a través de las escaleras y pasillos de circulación, de los dos ascensores o a través de una rampa al estacionamiento de la mezzanina, para nueve (9) puestos que sirve a los locales comerciales y por el cual se accede a través de una rampa al estacionamiento del nivel superior y espacio donde está colocado el bajante de basura. El Nivel Primer Piso (1°): con un área de Seiscientos Diecinueve Metros Cuadrados con Noventa y siete Decímetros Cuadrados (619.97 M2), el cual consta de dos (2) apartamentos, distinguidos con el número 1-1 y 1-2, foso de los dos (2) ascensores, pasillo de circulación, bajante de basura, escalera de servicio y área de estacionamiento de vehículos con cupo para nueve (9) puestos. Los Niveles, Segundo Piso (2°) al Sexto Piso (6°): con un área cada uno de Quinientos Sesenta y Siete Metros Cuadrados con Noventa Decímetros Cuadrados (567,90 M2), consta de cuatro (4) apartamentos identificados con los números 1 al 4, anteponiéndole el Número de piso y una raya, piso de circulación, foso de los dos (2) ascensores, escaleras de servicios y depósito de bajante de basura. Los Niveles Séptimo Piso (7°) al Décimo Piso (10°): con un área cada uno de Quinientos Sesenta y Siete Metros Cuadrados con Noventa Decímetros Cuadrados (567,90 M2), consta de diez (10) apartamentos, identificados con los números 1 al 10, anteponiéndole el respectivo número de piso y una raya, pasillo de circulación, foso de los ascensores, depósito del bajante de basura y escalera de servicio. En la azotea se encuentra la sala de máquina de funcionamiento de los ascensores. El costo aproximado para la terminación de la edificación fue de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. F. 3.500.000.00) y demás especificaciones que constan en el escrito de solicitud; y por cuanto no ha habido oposición de terceros, este Juzgado en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, por autoridad de la Ley y conforme a lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara estás actuaciones suficientes para acreditar el DERECHO DE PROPIEDAD que alega el solicitante, dejándose en todo caso a salvo los derechos de terceros. Entréguese estas actuaciones originales a la parte interesada y tómese nota en el Libro Diario que lleva el Tribunal durante el presente año.

La Juez Suplente Especial,

Dra. Helen Palacio García. La Secretaria,
Abog. Marieugelys García Capella.

HPG/Eugenio