TSJ Regiones - Decisión

Juzgado del Municipio Simón Rodríguez de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, Extensión El Tigre.
El Tigre, veintinueve de septiembre de dos mil nueve
199º y 150º

ASUNTO PRINCIPAL: BP12-S-2009-002367
ASUNTO: BP12-S-2009-002367

Vista la solicitud de titulo supletorio presentada por el ciudadano JOSE GUAIMARE, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° 12.275.331, en su carácter de Apoderado de la Sociedad Mercantil LINDSAY C.A., inscrita originalmente por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Anzoátegui en fecha 09-10-1995, bajo el N° 11, Tomo A-82, siendo su ultima modificación por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en fecha 20-11-2007, bajo el N° 12, Tomo 23-A; asistido por el abogado LUIS OSORIO ROJAS, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 67.974, donde peticiona se le conceda TITULO SUPLETORIO de dominio sobre unas bienhechurias que su representada fomento a expensas propias con dinero de su propio peculio, en un terreno de su propiedad ubicado en la Avenida de enlace con Calle 02 Parcela N° E-11 Corpoindustria, zona Industrial de la ciudad de El Tigre, Municipio Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui, que mide CUATRO MIL DOSCIENTOS metros cuadrados (4.200 Mts2) , alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Parcela E-10, que es o fue de la Empresa IMETAL C.A., midiendo 120 metros; SUR: Con Parcela E-12, donde funciona el Cuerpo de Bomberos de El Tigre, midiendo 120 metros; ESTE: Con Calle 2 de la mencionada zona Industrial, midiendo 35 metros, y, OESTE: Con Avenida de enlace de la mencionada Zona Industrial , midiendo 35 metros.- Dichas bienhechurias se encuentran conformadas por un Edificio y Un galpón Industrial con Deposito. El Edificio costa de tres (3) niveles o pisos, de las siguientes características: Un área de construcción de Ochocientos veinte metros cuadrados (820 Mts2) construido con mampostería, frisos y acabados, paredes de bloques de arcilla, friso base en paredes interiores, friso base en paredes exteriores, friso base en techo, empastado en paredes, pendiente en concreto pobre (losa de techo) cornisas en ventanas con tabelon acabados, mesón para cocina en concreto revestid en cerámica y lavacopas, con cerámica en pisos de baños, cerámica en paredes de baño, cerámica en pisos de oficina, escaleras, pasillos y rodapié, los baños están provistos de todos los accesorios y artefactos, sanitarios, posee puertas entamboradas de madera en oficinas y baños, , puertas entamboradas metálicas de acceso al galpón y al depósito, ventanas de hierro tipo basculante, ventana batiente de 2 hojas entamboradas metálicas, escalera en estructura metálica con peldaño prefabricado en concreto y pasamanos en tubular circular, puertas de romanilla en madera en , escalera de entrada posterior, tabiques de aluminio anodizado en baños, jardineras en fachadas principal y posterior, losa de piso de e=10 cm. Rcr=210 Kg/cm2, con malla trucson de 10 X 10, con instalaciones sanitarias para aguas negras, tubería de aguas residuales pvc, instalaciones de aguas blancas, agua fria tipo Pavco en ambiente interior, tanquilla de concreto para aguas de lluvia, tubería para sistema anti-incendio. LA PLANTA BAJA: Constante de las siguientes dependencias: Un área de entrada general o recepción con puertas de acceso a un pasillo común a las oficinas que divide al edificio en dos (02) alas (Ala Norte y Ala Sur). En el Ala Norte están distribuidas cuatro (04) áreas para oficinas, una de las cuales tiene un (01) baño interno. En el Ala Sur están distribuidas tres (03) oficinas, un área de depósito y pasillo de acceso a áreas de baños comunes para la planta baja y un área de comedor en el Ala Sur-Este. En el lindero Este del Edificio existe una escalera de acceso desde la planta baja a todos los pisos o niveles superiores común a todo el Edificio. En su lindero Oeste está el conducto que sirve de canal de circulación del sistema de ascensor hidráulico que comunica a los tres pisos o niveles con un área de servicio tipo semisótano para dicho ascensor. PRIMER PISO: Consta de un pasillo común a las oficinas que divide al primer piso en dos (02) Alas: Ala Norte y Ala Sur. El Ala Norte está constituido por tres (03) áreas para oficinas, en el pasillo común tiene dos (02) baños para uso común del primer piso. El Ala Sur consta de tres (03) áreas para oficinas, un (01) área de depósito y un (01) área de Sala de Juntas. En su lindero Sur-Este tiene n área descubierta que sirve de terraza para el citado piso. SEGUNDO PISO: Consta de un pasillo común a las oficinas que divide al segundo piso en dos Alas (Ala Norte y Ala Sur). El Ala Norte consta de cuatro (04) áreas para oficinas, una de las cuales tiene un baño interno en el pasillo común, dos (02) baños para uso común del segundo piso. El Ala Sur consta de cuatro (04) áreas para oficinas una de las cuales tiene un baño interno. El techo del segundo piso sirve de área de colocación y servicio de aires acondicionados de todo el edificio. En la parte exterior del Edificio en su lindero Sur-Oeste se encuentra un área de estacionamiento descubierta para veinticinco (25) automóviles y una garita para vigilancia. GALPÓN INDUSTRIAL CON DEPOSITO: Está ubicado en el lindero Sur-Este del terreno, con un área techada de 960 Mts.2, destinada a mantenimiento y resguardo de maquinaria liviana y pesada, con un área interna de construcción de dos (02) niveles destinados para un área de depósito y un área de oficina en su planta baja y cuatro (04) oficinas en su planta alta, dos (02) de las cuales tienen baños internos; en el lindero Noreste del terreno tiene un área construida para sala de baños con vestier y un área de comedor. El resto del terreno que se encuentra descubierto está revestido de pisos de concreto armado y esta construido con paredes de bloques de arcilla, friso base en paredes interiores, friso base en paredes exteriores, friso base en techo, empastado en paredes interiores y exteriores, cerámica en paredes y piso de baño, piso de depósito, oficinas, escalera y rodapié, los baños están provistos de todos sus accesorios y artefactos sanitarios, escalera en estructura metálica con peldaño prefabricado en concreto y pasamanos en tubular circular, cubierta de techo liviana tipo acerolit, canal para aguas de lluvia con sus respectivos bajantes, instalaciones de aguas negras, aguas blancas, agua fria, tanquilla para trampa de grasa en fosa de servicio, estacionamiento con cubierta de techo liviano tipo cinduteja, paredes de bloques de arcilla, tabiquería con tabelón en área w.c., paredes frisadas, brocal en ducha, grafiado de cuarzo en paredes exteriores, bloques de ventilación, lavamanos colectivo revestido en cerámica, cerámica en pared, piso de baño y vestuario, puerta entamborada metálica en baños y vestuario, ventana tipo macuto en aluminio anodinado con mecanismo tipo marinero, techo liviano tipo cinduteja, con sus instalaciones de aguas negras; Caseta de Vigilancia, paredes de bloques de arcilla, paredes frisadas, empastadas y pintadas, cerámica en piso y pared de baño, en piso de caseta, lavamanos, puerta entamborada de madera en baño, puerta de acceso entamborada metálica, ventana en vidrio bronce de 4 mm y aluminio, ventana de romanilla tipo macuto en aluminio y vidrio con instalaciones de aguas negras, aguas blancas y agua fría; pavimentación con concreto y asfalto en vialidad y patio de servicios, pavimentación con concreto y asfalto en estacionamiento general, aceras de concreto, sistema de hidroneumático, tanque subterráneo de almacenamiento de agua en concreto armado; URBANISMO Y PAISAJISMO DEL EDIFICIO, OFICINAS Y GALPON: Está provisto de sistema Contra incendios constante de, bomba de 10 HP y motor de 15 HP, tubería anti-incendio; PAISAJISMO Y JARDINERIA: Sembrada de grama, gramíneas y árboles ( grama san agustín, Gudelia. Ixora enana, lirios, capachos, dársenas, palma areca, Picus, chaguaramos. ELEMENTOS ARQUTECTONICOS: Jardinera en exterior de fachada principal en concreto obra limpia, jardinera en exterior de fachada post en concreto obra limpia, jardinera en interior de fachado principal, jardinera en interior de fachada post en concreto obra limpia, jardinera exterior de fachada lateral izquierda, provisto de portón corredera en estructura de tubular para control de acceso vehicular en entrada principal y posterior, mecanismo de riel, puerta batiente en tubos metálicos, cerradura con mecanismo eléctrico.- El valor invertido es la cantidad de VEINTE MILLONES DE BOLIVARES (Bsf. 20.000.000,00), y teniéndose presentes las declaraciones de los testigos MIGDALIA DILIANA ORDAZ CABRERA y JOSE ANGEL TILLERO YEGRES, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Números V-11.210.886 Y V-9.275.973 , respectivamente, este Tribunal, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, especialmente por los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil y dejando a salvo los derechos de terceros, declara TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO sobre la propiedad que ejerce la Sociedad Mercantil LINDSAY C.A., plenamente identificada, en las bienchechurias antes descritas en el presente decreto.- Devuélvanse las actuaciones a la parte interesada
LA JUEZ,

Abg. ARELIS MORILLO SANCHEZ.

EL SECRETARIO,

Abg. JESUS A. FIGUEROA SALAZAR.-