TSJ Regiones - Decisión

En el día de hoy, 03 de Mayo de 2012, siendo las once y treinta minutos de la mañana (11:30 AM), se constituyó el Juzgado Segundo Ejecutor de Medidas de los Municipios Francisco de Miranda, Simón Rodríguez, Guanipa y José Gregorio Monagas de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en compañía de los Apoderados Judicial de la parte ejecutante, Abogados CESAR AUGUSTO CONTRERAS SEQUERA y JOHANNA DEL VALLE COURSEY ESAA, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 37.233 y 124.551 respectivamente, hasta el Conjunto Residencial Multifamiliar denominado “CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE REYES”, ubicado en la Carretera Vea (actualmente denominada Avenida Jesús Subero, Jurisdicción del Municipio Simón Rodríguez, Estado Anzoátegui, a los fines de llevar a la práctica la ENTREGA MATERIAL, decretada por el Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, con sede en la ciudad de Caracas, con motivo del Juicio por EJECUCIÒN DE HIPOTECA, incoado por BANCO CARONI, C.A. BANCO UNIVERSAL, contra PROMOTORA IMPERIAL, C.A., DESARROLLOS VISSEN, C.A., y los ciudadanos: MARIBEL CORREIA BELLOTTI y NAPOLEÒN JOSÈ LEDEZMA RODRÌGUEZ.- Acto seguido, el Tribunal constituido en el sitio antes indicado, notifica de la presente medida y de la misión a cumplir, a la ciudadana: ALEXANDRA RAMOS, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-3.957.364, en su carácter de Tesorera de la Junta de Condominio de la Torre B del referido Conjunto Residencial.- Igualmente el Tribunal deja expresa constancia que los inmuebles objeto de la presente medida, se encuentran totalmente cerrados, motivo por el se designó como Experto Cerrajero, al ciudadano: JULIO CESAR NUÑEZ HERNÁNDEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-8.458.637, quien encontrándose presente aceptó el cargo recaído en su persona y prestó el juramento de ley.- Acto seguido intervienen los apoderados judiciales de la parte ejecutante, antes identificados, y exponen: Solicitamos al Tribunal, se sirva hacer efectiva la Entrega Material de los siguientes bienes inmuebles objeto de la presente medida, constituidos por: 1) APARTAMENTO 15-A, TIPO V: Está ubicado en el Nivel III del edificio, tiene un área total de CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (158,82 mts2), en su planta baja cuenta con un lobby de acceso, sala, comedor, cocina, lavadero, dos baños, dos habitaciones amplias con closet, y su acceso al segundo piso o planta alta, a través de una escalera privada donde se encuentra la sala de estar, habitación principal con baño y vestier, un estudio y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16mts2). Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos, NORTE: Fachada con Zona Verde; SUR: Apartamento 14-A y escaleras; ESTE: Apartamento 16-A, y OESTE: Fachada con Muro Cerrado. Forma parte integral del Apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 15-A. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,90%.- 2) APARTAMENTO 11-B, TIPO IV: Está ubicado en el Nivel II del edificio, tiene una superficie aproximada de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2), distribuido de la siguiente forma: Tres (03) habitaciones, Sala–Comedor: un (01) dormitorio principal con baño y vestier, dos (02) dormitorios sencillos sin baño, un (01) baño auxiliar, comedor, cocina-lavadero. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada con Cancha; SUR: Apartamento 10-B y escaleras; ESTE: Apartamento 12-B, y OESTE: Fachada con Muro Cerrado. Forma parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 11-B. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 3) APARTAMENTO 18-B, TIPO I: Está ubicado en el Nivel IV del edificio, tiene un área de construcción techada de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (66,33 mts2), distribuido de la siguiente forma: una (01) habitación, baño interno y vestier, cocina-lavadero y sala comedor y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16m2), para un total de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2) de construcción. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 19-B y escaleras; SUR: Fachada con Muro Cerrado; ESTE: Apartamento 17-B, y OESTE: Fachada con Zona Verde. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 18-B. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 4) APARTAMENTO 19-B, TIPO I: Está ubicada en el Nivel IV del edificio, tiene un área de Construcción Techada de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (66,33 mts2), distribuido de la siguiente forma: Una (01) habitación, baño interno y vestier cocina-lavadero y sala comedor y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16 mts2), para un total de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 m2) de construcción. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada con Cancha; SUR: Apartamento 16-B y escaleras; ESTE: Apartamento 18-B, y OESTE: Fachada con Muro Cerrado. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento Signados con el N° 19-B. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 5) APARTAMENTO 18-D, TIPO 1: Está ubicado en el Nivel IV del edificio, tiene un área de construcción techada de SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (63,33 mts2), distribuido de la siguiente forma: una habitación, baño interno y vestier, cocina-lavadero, sala-comedor y una terraza adicional de (26,16 mts2), para un total de (92,49 mts2) de construcción. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: fachada con el estacionamiento del edificio; SUR: apartamento 19-D y escaleras; ESTE: fachada con el estacionamiento del edificio; y OESTE: Apartamento 17-D. Forman parte integral del Apartamento, dos puestos de estacionamiento signados con el N° 18-B. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 6) ) APARTAMENTO 19-D, TIPO I: Está ubicado en el Nivel IV del edificio, tiene un área de Construcción Techada de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (66,33 mts2), distribuido de la siguiente forma: Una (01) habitación, baño interno y vestier cocina-lavadero y sala comedor y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16 mts2), para un total de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2) de construcción. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 18-D y escaleras; SUR: fachada con Zona Verde; ESTE: Fachada con el estacionamiento del edificio, y OESTE: Apartamento 20-D. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 19-D. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 7) APARTAMENTO 20-D, TIPO 1: Está ubicado en el Nivel IV del edificio, tiene un área de Construcción Techada de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (66,33 mts2), distribuido de la siguiente forma: Una (01) habitación, baño interno y vestier cocin -lavadero y sala comedor y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16 mts2), para un total de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2). Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 17-D y hall; SUR: Fachada con Zona Verde; ESTE: Apartamento 19-D, y OESTE: Fachada con Piscina. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el Nº 20-D. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 8) APARTAMENTO 14-C, TIPO V: Está ubicado en el Nivel III del edificio, tiene un área total de CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (158,82 mts2), en su planta baja cuenta con un Iobby de acceso, sala, comedor, cocina-lavadero, dos baños, dos habitaciones amplias con closet y un acceso al segundo piso o planta alta, a través de una escalera privada, donde se encuentra la sala de estar, habitación principal con baño y vestier, un estudio y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16m2). Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada con muro cerrado; SUR: Apartamento 13-C; ESTE: Apartamento 15-C y escaleras, y OESTE: Fachada con Cancha. Forman parle integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 14-C. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,90%.- 9) APARTAMENTO 15-C, TIPO V: Está ubicado en el Nivel III del edificio, tiene un área total de CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (158,82 mts2), en su planta baja cuenta con un lobby de acceso, sala comedor, cocina–lavadero, dos baños, dos habitaciones amplias con closet, y un acceso al segundo piso o planta alta, a través de una escalera privada, donde se encuentra la sala de estar, habitación principal con baño y vestier, un estudio y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16 mts2). Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada con muro cerrado; SUR: Apartamento 16-C; ESTE: Fachada con el estacionamiento del edificio, y OESTE: Apartamento 14-C y escaleras. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puesto de estacionamiento signados con el N° 15-C. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,90%.- 10) APARTAMENTO 15-E, TIPO V: Está ubicado en la Nivel III del edificio, tiene un área total de CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADO CON OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (158,82 mts2) en su planta baja cuenta con un lobby de acceso, sala, comedor, cocina, dos baños, dos habitaciones amplias con closet, y un acceso al segundo piso o planta alta, a través de una escalera privada, donde se encuentra la sala de estar, habitación principal con baño y vestier, un estudio y una terraza adicional de VEINTISEIS METROS CUADRADOS CON DIESISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (26,16 mts2). Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 14-E y escaleras; SUR: Fachada con el estacionamiento del edificio; ESTE: Fachada con el estacionamiento del edificio, y OESTE: Apartamento 16–E. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el Nº 15-E. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,90%.- 11) APARTAMENTO 6-D, TIPO IV: Está ubicado en la Nivel I del edificio, tiene una superficie aproximada de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2), distribuido de la siguiente forma: Tres (03) habitaciones, Sala-Comedor: un (01) dormitorio principal con baño y vestier, dos (02) dormitorios sencillos sin baño, un (01) baño auxiliar, comedor, cocina lavadero. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada con el estacionamiento del edificio; SUR: Apartamento 7-D y escaleras; ESTE: Fachada con el estacionamiento del edificio, y OESTE: Apartamento 5-D. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 6-D. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.-12) APARTAMENTO 9-D, TIPO IV: Está ubicado en la Nivel II del edificio, tiene una superficie aproximada de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOSCON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2), distribuido de la siguiente forma: Tres (03) habitaciones, Sala-Comedor: un dormitorio principal con baño y vestier, dos (02) dormitorios sencillos sin baño, un (01) baño auxiliar, comedor, cocina-lavadero. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada con el estacionamiento del edificio; SUR: Apartamento 12-D y basuras; ESTE: Apartamento 1O-D, y OESTE: Fachada con Piscina. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el No 9-D. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,38%.- 13) APARTAMENTO 2-C, TIPO III: Está ubicado en la Planta Baja del edificio, tiene una superficie aproximada de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2), distribuido de la siguiente forma: tres (03) habitaciones, Sala–Comedor: un (01) dormitorio principal con baño y vestier, dos (02) dormitorios sencillos sin baño, un (01) baño auxiliar, comedor, cocina– lavadero. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Muro cerrado; SUR: Apartamento 1-C; ESTE: Apartamento 3-C y escaleras, y OESTE: Con Cancha. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 2-C. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 14) APARTAMENTO 3-C, TIPO III: Está ubicado en la Planta Baja del edificio, tiene una superficie aproximada de NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (92,49 mts2), distribuido de la siguiente forma: tres (03) habitaciones Sala–Comedor: un (01) dormitorio principal con baño y vestier, dos (02) dormitorios sencillos sin baño, un (01) baño auxiliar, comedor, cocina-lavadero. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Muro cerrado; SUR: Apartamento 4-C; ESTE: Con el estacionamiento del edificio, y OESTE: Apartamento 2-C. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 3-C. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,45%.- 15) APARTAMENTO 1-D, TIPO II: Está ubicado en la Planta Baja del edificio, tiene una superficie aproximada de SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (79,06 mts2), distribuido de la siguiente forma: dos (02) habitaciones, Sala-Comedor: un (01) dormitorio principal con baño y vestier, un (01) dormitorio sencillo sin baño, un (01) baño auxiliar, comedor, cocina-lavadero. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con el estacionamiento del edificio; SUR: Acceso al edificio; ESTE: Apartamento 2-D, y OESTE: Con Piscina. Forman parte integral del apartamento, dos (02) puestos de estacionamiento signados con el N° 1-D. Le corresponde un porcentaje en los derechos y obligaciones sobre las cosas comunes de 0,38%.- Dichos inmuebles son integrantes del Conjunto Residencial Multifamiliar denominado CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE REYES, ubicado en la Carretera Vea Jurisdicción del Municipio Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui, y pertenecieron a la co-demandada, Sociedad Mercantil PROMOTORA IMPERIAL, C.A., según consta de Documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui, en fecha 16 de Febrero de 2006, bajo el N°: 44, folios 345 al 350, Tomo Séptimo, Protocolo Primero, documento de unificación ante la misma Oficina SubaIterna, en fecha 08 de Marzo de 2006, bajo el N°: 20, Folios 198 al 202, Protocolo Primero, Tomo Undécimo, y su Aclaratoria de fecha 15 de Marzo de 2006, bajo el N°: 12, Tomo Décimo Tercero, Protocolo Primero, y su respectivo plano, el cual quedó agregado al Cuaderno de Comprobantes bajo e! N°: 282, folio 423, Documento de Condominio protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui, en fecha 15 de Julio de 2008, bajo el Nº 13, folios 70 al 165, Tomo 4, Protocolo Primero, y por documento de aclaratoria de Condominio, protocolizado ante la misma Oficina de Registro, en la misma fecha, bajo el Nº 23, Tomo 4º, Protocolo Primero.- Seguidamente este Tribunal Segundo Ejecutor de Medidas, hace entrega formal de los bienes inmuebles antes descritos, a los Apoderados Judiciales de la parte ejecutante, Abogados CESAR AUGUSTO CONTRERAS SEQUERA y JOHANNA DEL VALLE COURSEY ESAA, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 37.233 y 124.551 respectivamente, quienes manifestaron recibirlos conforme, totalmente desocupados, libre de personas y bienes, tal como lo ordena el Juzgado comitente.- Acto seguido intervienen los Apoderados Judiciales de la parte ejecutante, antes identificados, y exponen: En nombre de nuestra representada, declaramos recibir en este acto, los inmuebles objeto de la presente medida, totalmente desocupados, libre de personas y bienes.- Igualmente solicitamos al Tribunal, se sirva devolver la presente Comisión debidamente cumplida con sus resultas al Tribunal de la causa.- Es todo.- Finalmente el Tribunal, visto lo solicitado por la parte ejecutante, acuerda devolver la presente Comisión debidamente cumplida con sus resultas al Juzgado comitente. Es todo. Siendo la una y cuarenta minutos de la tarde (01:40 PM), el Tribunal declara cumplida su misión y acuerda el regreso a su sede natural. Es todo. Terminó, se leyó y conformes firman.-
EL JUEZ PROVISORIO,

ABG. PEDRO LUIS FERMIN

LOS APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTE EJECUTANTE

LA NOTIFICADA EL CERRAJERO

EL ALGUACIL LA SECRETARIA

COMISION: BP12-V-2012-000210
EXP: AP11-M-2010-000059