TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción del Edo. Anzoátegui
Barcelona, veintidós de mayo de dos mil diecisiete
207º y 158º

ASUNTO: BP02-S-2017-000660

SENTENCIA

PARTE SOLICITANTE: ELIE NOMNOM KELSY, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-13.316.201.-

MOTIVO: TITULO SUFICIENTE DE POSESION

HECHOS

Vista la anterior Solicitud de TITULO SUPLETORIO, presentada por el ciudadano ELIE NOMNOM, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-13.316.201, debidamente asistido por los abogados JOSE MIGUEL ESPILDORA y MANUEL ANTONIO LEDEZMA, inscrito en el I.P.S.A bajo los Nrosº 59.532 y 220.386, mediante la cual solicita TITULO SUFICIENTE DE POSESIÓN sobre una bienhechurìa, sobre una parcela de terreno de su propiedad que mide quinientos diez metros cuadrados con diecisiete decímetros cuadrados (510,17M2), en la cual ha construido una bienhechurìa la cual constan de una edificación ubicada en calle 14 (Andrés Eloy Blanco) cruce con calle las flores No.0-159 de la Urbanización Colinas del Neveri, en la Jurisdicción del Municipio Simon Bolívar del Estado Anzoátegui, dicha edificación esta constituido por: un (01) modulo vertical, dividido en cuatro (04) plantas, que engloban veintiún (21) salones, cinco (05) salas administrativas, ocho (08) baños externos, cinco (05) cuartos de servicios, dos (02) depósitos, una terraza, una (01) cantina y pasillos de circulación tanto horizontal como vertical. El edificio, consta de (4) plantas denominadas: planta baja, planta primer piso, planta segundo piso, planta tercer piso. PLANTA BAJA con un área de cuatrocientos setenta y siete metros cuadrados con diez (447,10M2), aproximadamente, constituida por pasillos de circulación tanto horizontal como vertical, (2) baños externos, cinco (5) salas administrativas, cinco (5) cuartos de servicios, cuatro salones con baño privado, (2) salones y una cantina, todos con acceso independiente por los linderos Norte, Sur, Este y Oeste del inmueble: Unidades con acceso por el lindero norte: SALAS ADMINISTRATIVAS: con un área total aproximada de ciento un metro cuadrado con veinticuatro decímetros cuadrados (101,24 M2) y constituido por hall de entrada, pasillo de circulación interna, sala de recepción, sala de dirección; sala de coordinación; sala administración; sala de enfermería y dos baños internos independientes. SALA DE RECEPCION; con un área de VEINITSEIS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (26,68M2), aproximadamente, se encuentra ubicado en el lindero norte del inmueble y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con el acceso principal al inmueble y en parte con estacionamiento; SUR: en parte con sala de enfermería y en parte con el pasillo de entrada a la sala de coordinación y a la sala de administración; ESTE: con fachada este del inmueble OESTE: En parte con los (2) baños visitantes y en parte con la sala de dirección. SALA DE DIRECCION: con un área DE CATORCE METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS (14,24M2), aproximadamente, se encuentra ubicada en el lindero oeste del inmueble y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: en parte con escalera de acceso a la planta superior y en parte con baños de visitantes; SUR: en parte con el pasillo interno de acceso a las salas de coordinación, administración, enfermería y recepción y en parte con las salas de coordinación; ESTE: En parte con la sala de recepción y en parte con el pasillo interno ce acceso a las salas de coordinación, administración, enfermería y recepción y; OESTE: con fachada oeste del inmueble. SALA DE ENFERMERIA: con un área de ONCE METROS CUADRADOS SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (11.76M2), aproximadamente, esta ubicado en el lindero este del inmueble y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: con sala de recepción; SUR: con sala de administración; ESTE: con fachada este del inmueble y; OSTE: con pasillo interno de acceso a las salas de coordinación, administración, dirección y recepción. CUARTOS DE BAÑO: Son dos baños con un área de TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA DECIMENTROS (3,6M2), aproximadamente, cada uno y se encuentran alinderados de la siguiente manera: NORTE: con fachada principal del inmueble; SUR: con la sala de dirección; ESTE: con sala de recepción y; OESTE: en parte baño externo No.1 y parte con la escalera de acceso a las plantas superiores. SALA DE COORDINACION: con un área de CATORCE METROS CUADRADOS CON VEINTICUATROS DECIMETROS CUADRADOS (25,24 M2), aproximadamente, se encuentra ubicada en el lindero oeste del inmueble y se encentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: en parte la sala de dirección y en parte con el pasillo de circulación interna de acceso a las salas de dirección, administración, enfermería y recepción; SUR: en parte con el cuarto de bombas y en parte con el salón No.1; ESTE: en parte con la sala de administración y en parte con el pasillo interno de acceso a las salas de dirección, administración, enfermería y recepción y ; OESTE: con fachada oeste del inmueble. SALA DE ADMINISTRACION: con un ares de TRECE METROS CUADRADOS CON SETENTAY CINCO DECIMETROS CUADRADOS (13,75M2), aproximadamente, esta ubicada en el lindero oeste del inmueble y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: con sala de enfermería; SUR: con salón No.1; ESTE: con fachada este del inmueble y OESTE: con sala de coordinación. BAÑO EXTERNO No.1: es un baño que se encuentra en la fachada Norte con acceso directo por la fachada principal, con un área de ONCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (11,40M2), y alinderado de la siguiente manera: NORTE: con fachada norte del inmueble; SUR: Con escalera de acceso a las plantas superiores; ESTE: con baños interno de las áreas de salas y; OESTE: con escalera de acceso a las plantas superiores. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDRO ESTE: SALON No.1: Con un área aproximada de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON DIECIOCO DECIMETROS CUADRADOS (42,18M2), constituido por una sala y un baño con piezas sanitarias dobles de aproximadamente SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS(6,76M2) y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con la sala de coordinación y en parte con la sala de administración; SUR; Con el Salón NO.2; ESTE: Con fachada este del inmueble que le sirve de acceso y; OESTE: Con cuartos de bombas, basura y centro medidores. SALON No.2: Con un área aproximadamente de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (42,18M2), constituido por una sala y un baño con piezas sanitarias dobles de aproximadamente seis metros cuadrados con setenta y seis decímetros cuadrados (6,76 m2) y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.1; SUR; Con el salón No.3; ESTE: Con fechada este del inmueble que le sirve de acceso y; OESTE: En parte con cuarto de servicio y aseo en parte con baño externo No.2. SALON No.3: Con un área aproximada de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (42,18 M2), constituido por una sala y un baño con piezas sanitarias dobles de aproximadamente SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (6,76M2) y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.2; SUR; Con el salón No.4; ESTE: con fechada este del inmueble que le sirve de acceso y; OESTE; Con salón No.6. SALON No.4: Con un área aproximada de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (42,18 M2), constituido por una sala y un baño con piezas sanitarias dobles de aproximadamente SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (6,76M2) y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.3; SUR; Con fachada sur del inmueble; ESTE: Con fechada este del inmueble que le sirve de acceso y; OESTE: Con salón No.5. SALON No.5: Con área aproximadamente de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (24,80M2), Con salón No.6; SUR; En parte con área de cantina y en parte con fachada sur del inmueble; ESTE: Con salón No.4 y; OESTE: Con fachada oeste del inmueble. AREA DE CANTINA: Con un área de QUINCE METROS CUADRADOS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS (15,60), constituido por un área de cocina y otro de comedor, con los siguientes linderos particulares: NORTE: Con salón No.5; SUR; Con fachada sur del inmueble; ESTE; Con pasillo externo sin techar de acceso al lindero sur y; OESTE: Con lindero oeste del inmueble. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO OESTE: CUARTOS DE BOMBAS: Con un área aproximada de CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS (4,90M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE; Con sala de coordinación; SUR: Con centro de medidores; ESTE: Con salón No.1 y; OESTE: con fachada este del inmueble. DEPOSITO DE BASURA: Con una área aproximada de CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS (4,90M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con centro de medidores; SUR: Con baño externo No.2; Con salón No.1 y; OESTE; Con fachada este del inmueble. BAÑO EXTERNO No.2: Es un baño que se encuentra en la fachada Oeste, con área de SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (6,75M2), y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con deposito de basura; SUR: Con cuarto de servicio y aseo; ESTE: Con salón No.2 y; OESTE: Con fachada oeste del inmueble. CUARTO DE SERVICIO Y ASEO: Con un área aproximada de OCHO METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS (8,10M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con baño externo No.2; SUR: Con salón No.6; ESTE: Con salón No.2 y; OESTE: Con fachada este del inmueble. SALON No.6: Con un área aproximada de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (24,80M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con pasillo de circulación externo y en parte con cuarto de servicio y aseo; SUR: Con salón No.5; ESTE: Con salón No.3; OESTE: Con fachada oeste del inmueble. PLANTA PRIMER PISO: Con área de CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIEZ (477.10M2), aproximadamente, constituida por pasillos de circulación tanto horizontal como vertical, Once (11) salones, y dos (2) baños, todos con acceso independientes por los linderos Norte, Este y Oeste del inmueble: UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO NORTE: BAÑO EXTERNO No.3: Es un baño que se encuentra en la fachada Norte, con un área de ONCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (11,40M2). Con piezas sanitarias dobles y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte del inmueble; SUR: Con baño externo No.4; ESTE: Con salón No.7; OESTE: Con escalera de acceso a la planta. SALON No.7: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte del inmueble; SUR: Con salón No.8; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: En parte con baño externo No.3 y en parte con baño externo No.4. SALON No.8: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.7; SUR: Con salón No.9; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: Con salón No.13. SALON No.9: Con un área aproximada de VENINTIOCHO METROS CUADROS CON CINCUEMTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.8; SUR: Con salón No.10; ESTE: Con fachada este del inmueble y, Oeste: Con salón No.14. SALON No.10: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.9; SUR: Con salón No.11; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: Con salón No.15.SALON No.11: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETYROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.10; SUR: Con salón No.12; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: Con salón NO.16.SALON no.12: Con un área aproximada de CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (45,18M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.11; SUR : Con fachada sur del inmueble; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: Con Salón No.17. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDRO OESTE: BAÑO EXTERNOS No.4: Es un baño que se encuentra en la fachada oeste, con un ara de OCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (8.42M2), con piezas sanitarias dobles y alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con escalera de acceso a la planta y en parte con baño externo No.3; Sur Con salón No.13; ESTE: Con salón No.8 y: Con fachada oeste del inmueble. SALON No.13: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con baño externo No.4; SUR: Con salón No.14; ESTE: Con salón No.8 y; Oeste: Con fachada oeste del inmueble. SALON No.14: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (25,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.13; SUR: Con salón No.15; ESTE: Con salón No.9y; OESTE: Con fachada oeste del inmueble. SALON No.15: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28.56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.14; SUR: Con salón No.16; ESTE: Con salón NO.10 y; Oeste: Con fachada oeste del inmueble. SALON No.16: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADROS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADROS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.15; SUR: Con salón No.17; ESTE: Con salón No.11; Oeste: Con fachada oeste del inmueble. SALON No.17: Con un área aproximada de CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (45,18M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con pasillo de circulación externa y en parte con salón No.16; SUR: Con fachada sur del inmueble: ESTE: Con salón No.12 y; OESTE: Con fachada oeste del inmueble. PAMTA SEGUNDO PISO: Con un área de CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIEZ (477,10M2), aproximadamente, constituida por pasillos de circulación tanto horizontal como vertical y dos (2) baños y cuatro (4) salones con acceso independientes por los linderos Norte, Este, Oeste del inmueble: UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO NORTE: BAÑO EXTERNO No.5: Es un baño que se encuentra en la fachada Norte, con un are de ONCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS 811,40M2), con piezas sanitarias dobles y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte del inmueble; SUR: Con baño externo No.6, ESTE: Con salón No.18 y; OESTE: Con escalera de acceso a la planta. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO ESTE: SALON No.18: Con un área de aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS NCON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada este del inmueble; SUR: Con salón No.19; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: en parte con baño externo No.5 y en parte con baño externo No.6. SALON No.19: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (28,56M2). Constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con salón No.18; SUR: Con salón No.20; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: Con salón No.21.SALON No.20: Con un área aproximada de TRESCIENTOS METROS CUADROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS (303.26M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con salón No.19, en parte con salón No.21 y en parte con pasillos de circulación externo; SUR: fachada sur del inmueble; ESTE Con fachada este del inmueble y: OESTE: Con fachada oeste del inmueble. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO OESTE: BAÑOS EXTERNOS No.6: Un baño que se encuentra en la fachada Oeste. Con un área de OCHO METROS CUADROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (4.42M2), con piezas sanitarias dobles y alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con escalera de acceso a la planta y en parte con baño externo No.3; SUR: Con salón No.21; ESTE: Con salón No.18 y; Oeste: Con fachada oeste de la planta. SALON No.21: Con un área aproximada de VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADROS (28,56M2). Constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente, manera NORTE: Con baño externo No.6; SUR: Con salón No.20; ESTE: Con salón No. 19 y; OESTE: Con fachada oeste del inmueble. PLANTA DE TERCER PISO: Con un área de CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIEZ (477,10M2), aproximadamente, constituida por pasillos de circulación tanto horizontal como vertical y Dos (2) baños, Dos (2) depósitos y una (1) terraza con acceso independiente por los linderos Norte, Este y Oeste del inmueble. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO NORTE: BAÑOS EXTERNOS No.7: Es un baño que se encuentra en la fachada Norte, con un área de ONCE METROS CUADROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADROS (11,40M2), con piezas sanitarias dobles y alinderados de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte del inmueble; SUR: Con baño externo No.8; ESTE: Con deposito No.1 y; OESTE: Con escalera de acceso a la planta. DEPOSITO No.1: Con un área aproximada de CATORCE METROS CUADRADOS (14M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte del inmueble; SUR: Con terraza; ESTE: Con deposito No.2 de esta planta y; OESTE: En parte con baño No.7 y en parte con baño externo No.8. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO ESTE: DEPOSITO No.2: Con un área aproximada de CATORCE METROS CUADRADOS (14M2), constituido por una sala y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte del inmueble; SUR: Con terraza; ESTE: Con fachada este del inmueble y; OESTE: Con deposito No.1. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO OESTE: BAÑO EXTERNO No.8: Con un área de OCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (8,42M2), con piezas sanitarias dobles y alinderado de la siguiente manera: NORTE: En parte con escalera de acceso a la planta y en parte con baño externo No.3; SUR: Con terraza; ESTE: Con deposito No.1 y; OESTE: Con fachada oeste de la planta. UNIDADES CON ACCESO POR EL LINDERO ESTE Y OESTE: TERRAZA: Esta es una área de aproximadamente TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (374,58M2), cubierta por un techo de estructura de metal y laminas de zinc, con una pared perimetral de un metro (1m) de altura, continuada hasta el techo con una cerca tipo alfajor y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con baño Externo NO.8; SUR: Con fachada sur de la planta; ESTE: Con fachada este de la planta y; OESTE: Con fachada oeste de la planta.. Habiendo invertido en dicha construcción la cantidad de tres millones de bolívares (Bs.3.000.000), como consta en la constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales de Edificaciones, expedida por la Dirección de Urbanismo de la Alcaldía del Municipio Simon Bolívar del Estado Anzoátegui.

DECISION

Vistas las declaraciones de los testigos, ciudadanos SUNILDE MARIA GUEVARA GUAITA y FRANCISCO RAFAEL PERAZA, titulares de las cédulas de identidad números V-12.978.395 y V-8.207.972, respectivamente, plenamente identificados en autos, quienes declararon por ante este Tribunal en fecha doce (12) de Mayo del año 2.017, por cuanto los mencionados testigos están contestes en afirmar en todas y cada una de las partes, a lo que se refiere dicha solicitud, procediendo de acuerdo con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, mientras no haya oposición en contrario y dejando a salvo los derechos que puedan corresponder a terceros, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara bastantes y suficientes dichas actuaciones, para asegurarle al ciudadano ELIE NOMNOM KELSY, titular de la cedula de identidad Nº V-13.316.201, antes identificado, los derechos de propiedad que tiene sobre la bienhechurìa antes descritas.-

Se devuelven estas actuaciones originales con sus resultas a los interesados.- Cúmplase.-
EL JUEZ,

ABG. JOSE JESÚS RAMIREZ
EL SECRETARIO.

ABG. OSWALDO FERNANDEZ.-
JJR/jaft