TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, veintitrés de octubre de dos mil diecisiete
207º y 158º

ASUNTO: BP02-S-2017-001264

SOLICITANTES: ciudadano EURIKO GREGORIO PERDOMO ROLDAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-5.280.210.-

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO AGRARIO.

Se inicia la presente solicitud, mediante escrito presentado por el ciudadano EURIKO GREGORIO PERDOMO ROLDAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-5.280.210, domiciliado en Sector Los Ángeles de Acapulco, Parroquia Clarines, Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui, asistido por el Abogado MANUEL DE JESÚS RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 271.709; relativa a una SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO, en la cual actúa en su condición de poseedor de una parcela de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) con declaración de adjudicación, a su favor, según consta de Título de Adjudicación de Tierras Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario Nº 32211714RAT000012, mediante la cual solicita TÍTULO SUFICIENTE de propiedad a su favor, sobre unas bienhechurías fomentadas en una parcela de terreno ubicada en Sector Los Ángeles de Acapulco, Parroquia Clarines, Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui, constante de una superficie de CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (4 HAS con 8224 MTS2), y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Predio Guzmán; SUR: Terreno ocupado por Predio Las Cibeles; ESTE: Río Unare; y OESTE: Terreno ocupado por Sucesión Bustillos. Las bienhechurías poseen las siguientes características: 1-Una (01) Casa de Ochenta Metros Cuadrados (80 mts2), construida con paredes de bloques, piso de cemento y techo de asbesto, la cual está distribuida en Dos (025) habitaciones, Dos (02) baños, Una (01) cocina, sala-comedor, pasillo. 2-Un (01) tanque de agua de concreto, con una capacidad de ocho mil litros (8000 lts), 3- Un Mil Doscientos Metros (1200 mts) de cerca perimetral de estantes de madera de cinco (05) líneas de alambre de púas. 4- Unos cincuenta (50) árboles de frutas cítricas. 5- Una (01) Cancha de bolas criollas las cuales tienen un valor para su fecha de VEINTE MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.20.000.000,00).

Ahora bien éste Juzgado a los fines de pronunciarse sobre la Solicitud de Titulo Supletorio, considera pertinente traer a colación una breve reseña de las actas procesales que conforman la presente solicitud:

En fecha veinte (20) de julio de dos mil diecisiete (2017) se recibió la solicitud presentada por el ciudadano EURIKO GREGORIO PERDOMO ROLDAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-5.280.210, productor agropecuario, procedente de la Parroquia Clarines del Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui, debidamente asistido por el Abogado en Ejercicio MANUEL DE JESUS RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 271.709, dándosele entrada en fecha veintiuno (21) de julio de dos mil diecisiete (2017).- (folio 11).

En fecha veintiuno (20) de julio de dos mil diecisiete (2017), se Admitió la presente solicitud y en consecuencia, a fin de constatar los hechos y afirmaciones en que se fundamentó la presente solicitud, se consideró necesario realizar una inspección judicial en las bienhechurías fomentadas en el lote de terreno identificado en el escrito, se fija el día Jueves Veintisiete (27) de julio de dos mil diecisiete (2017), a las nueve de la mañana (9:00 a.m.) para el traslado y constitución de éste Juzgado en un lote de terreno, denominado Fundo “LA RIBEREÑA”, ubicado en el Sector Los Ángeles de Acapulco, asentamiento campesino, Parroquia Clarines del Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui a los fines de practica de la misma, y una vez que constare en autos la práctica de la referida inspección, el Tribunal procedería a tomar declaración a los testigos que presente el solicitante, oportunidad ésta que será fijada por auto separado. Asimismo, se ordenó librar un Cartel de Emplazamiento, a fin de que todas las personas que crean tener interés directo o manifiesto, comparezcan por ante éste Juzgado a formular su oposición u objeción a la mencionada solicitud, dentro del lapso de diez (10) días de despacho siguientes a la constancia en autos de la publicación realizada del referido cartel, el cual sería publicado en el diario “EL NORTE”, editado en la ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui. Librándose en esa misma fecha el respectivo Cartel.- (folios 12 y 13)

En fecha veintisiete (27) de julio de dos mil diecisiete (2017), se trasladó y constituyó éste Juzgado en el Fundo “LA RIBEREÑA”, ubicado en el Sector Los Ángeles de Acapulco, asentamiento campesino, Parroquia Clarines del Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui,, a los fines de la practica de la misma. Llevándose a cabo dicha Inspección.-

En fecha uno (01) de agosto de dos mil diecisiete (2017), se acuerda fijar para el día miércoles dos (02) de agosto de dos mil diecisiete (2017), a las dos y treinta de la tarde (2:30 p.m.) y tres de la tarde (3:00 a.m.), el acto para la declaración de los testigos que presentará la parte solicitante.-

En fecha dos (02) de agosto de dos mil diecisiete (2017), comparecieron los ciudadanos ARTURO JOSÉ CONTRERAS MARTINEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-14.969.025, domiciliado en Colinas del Neverí, Barcelona, Estado Anzoátegui, y OSWALDO JOSÉ FERNANDEZ SIERRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-4.843.142, domiciliado en Parroquia Clarines del Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui, a los fines de ser evacuados quienes quedaron contestes en afirmar todas y cada uno de sus partes a lo que se refiere dicha solicitud.-

En fecha veinte (20) de septiembre de dos mil diecisiete (2017), comparece el ciudadano EURIKO GREGORIO PERDOMO ROLDAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-5.280.210, asistido por el Abogado en Ejercicio MANUEL DE JESUS RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 271.709, y consigna mediante diligencia la publicación realizada en el Diario El Norte, de fecha 20 de septiembre de 2017 del Cartel de Emplazamiento librado en la presente solicitud. (folios 20 y 21).

DECISION.-

En consecuencia, mientras no haya oposición en contrario y dejando a salvo el derecho del Estado Venezolano y los derechos que puedan corresponder a terceros, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el ordinal 15º del articulo 197de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario; previo el cumplimiento de los requisitos legales, éste Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara bastantes y suficientes dichas actuaciones, para asegurarle JUSTO TITULO SUPLETORIO a el ciudadano EURIKO GREGORIO PERDOMO ROLDAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-5.280.210, y SUS DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE: unas bienhechurías fomentadas en una parcela de terreno ubicada en Sector Los Ángeles de Acapulco, Parroquia Clarines, Municipio Manuel Ezequiel Bruzual del Estado Anzoátegui, constante de una superficie de CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (4 HAS con 8224 MTS2), y alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por Predio Guzmán; SUR: Terreno ocupado por Predio Las Cibeles; ESTE: Río Unare; y OESTE: Terreno ocupado por Sucesión Bustillos. Las bienhechurías poseen las siguientes características: 1-Una (01) Casa de Ochenta Metros Cuadrados (80 mts2), construida con paredes de bloques, piso de cemento y techo de asbesto, la cual está distribuida en Dos (025) habitaciones, Dos (02) baños, Una (01) cocina, sala-comedor, pasillo. 2-Un (01) tanque de agua de concreto, con una capacidad de ocho mil litros (8000 lts), 3- Un Mil Doscientos Metros (1200 mts) de cerca perimetral de estantes de madera de cinco (05) líneas de alambre de púas. 4- Unos cincuenta (50) árboles de frutas cítricas. 5- Una (01) Cancha de bolas criollas las cuales tienen un valor para su fecha de VEINTE MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.20.000.000,00). Y así se decide.-

Asimismo, se ordena librar oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nº 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y Para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala: “Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”. Asimismo, se insta a los Registradores y Notarios, a cumplir a cabalidad lo establecido en los artículos 1 y 4, contenido en la Resolución Conjunta entre los Ministerios del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y Para la Agricultura y Tierras, el cual expresa: “(omissis) Artículo 1. Se autoriza a partir del momento de la publicación de la presente Resolución conjunta y hasta tanto la misma sea modificada o dejada sin efecto, la autenticación, reconocimiento y protocolización de los actos jurídicos que impliquen:…(omissis) c) La Solicitud, tramitación y registro de Títulos Supletorios de propiedad, respecto de bienhechurías fomentadas sobre tierras con vocación agrícola. Artículo 4. Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma.” (Cursivas y negritas del Tribunal). Y así también se decide.
Se ordena la devolución de éstas actuaciones en originales con sus resultas a la parte interesada, déjese nota en el Libro de Solicitudes.-

REGÍSTRESE Y PUBLIQUESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui. En Barcelona, a los veintitrés (23) días del mes de octubre del año dos mil diecisiete (2017). Años 207º de la Independencia y 158º de la Federación.-
La Juez Provisorio,
Abog. Adamay Payares Romero
La Secretaria Acc.,
Abog. Johanna Rondón Paruta
En ésta misma fecha, siendo las diez y treinta y cinco de la mañana (10:35 a.m.) se dictó y publicó la anterior decisión.- Conste.-
La Secretaria Acc.,
Abog. Johanna Rondón Paruta