TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Barcelona, uno de febrero de dos mil veintitrés
212º y 163º

ASUNTO: BP02-S-2022-009313

SOLICITANTE:Ciudadano LUIS FELIPE GARCIA GARCIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-13.767.756, procedente del predio denominado “EL TROMPILLO”, Sector Orijuan, Parroquia San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui.-

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO

Se inició la presente SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO, mediante escrito presentado por el ciudadano LUIS FELIPE GARCIA GARCIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-13.767.756, debidamente representado por la Abogada CARMEN QUIJADA ESTABA, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 100.801, en su carácter de Defensora Pública Segunda en Materia Agraria del Estado Anzoátegui,y su condición de poseedor de una parcela de terreno denominado “EL TROMPILLO”, Sector Orijuan, Parroquia San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui, con una superficie de CIENTO VEINTINUEVE HECTAREAS CON CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (129 ha con 4848 M2), que conforma el fundo que denominé “EL TROMPILLO”, ubicado en el Sector Orijuan, Parroquia San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui; cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Terreno ocupado por Ana Urbano; SUR: Terreno ocupado por Audilio García; ESTE: Terreno ocupado por Ricardo Guillen y OESTE: Carretera orijuan y Carretera Nacional Maturín; dichas bienhechurías, posee las siguientes características: Una (01) cuarto de bomba sumergible (tablero), construida con paredes de bloque de concreto, techo de zinc con estructura metálica y piso de concreto con malla truckson. Una (01) casa principal con un área de 148.50 m2, construida con paredes de bloque de concreto, techo de zinc con estructura metálica 2x1, piso de concreto con malla truckson, sistema eléctrico completo, aguas blancas y aguas negras, dos (02) habitaciones, dos (02) baños, cocina empotrada, cuatro (04) corredores. Una (01) casa para obrero con un área de 60.18 m2, construida con paredes de bloque de concreto, techo de zinc con estructura metálica 2x1, piso de concreto con malla truckson, dos (02) habitaciones, un (01) baño y un (01) corredor. Un (01) deposito con un área de 8.16 m2, construido con paredes de bloque de concreto, techo de platabanda y piso de concreto con malla truckson. Un (01) Tanque de agua para la casa principal, construido con paredes de bloque de concreto, piso de concreto con malla truckson. Sistema eléctrico, un (01) poste de alta tensión, dos (02) postes de baja tensión, tres (03) transformadores de 15 kva, tres (03) corta corriente. Una (01) casa de pozos con un área de 1.87m2, construido con paredes de bloque de concreto frisado, trecho de zinc, con una altura de 1.70 mts y piso de concreto con malla truckson. Un (01) cuidadero para animales con cuatro (04) comederos de bloque y piso de concreto con malla truckson. Un (01) corral para ganado con un área de 2,023 m2m construido con separadores horizontales de cuatro (04) divisiones, una (01) manga de 10 mts por 0,80 mts y dos (02) becerreros. Un (01) tanque para cebada con un área de 7,83m2 construido con bloque de concreto, rellenos de una altura de 3 mts y piso de concreto con malla truckson. Un (01) deposito con un área de a1 27,320 m2 y A2 19,75 m2, construido con paredes de bloque de concreto frisado, techo de zinc y estructura metálica de 2x1. Un (01) galpón para pollos, Una (01) quesera y Una (01) cochinera. Un (01) tanque australiano construido con paredes de bloque de concreto, techo de platabanda y piso de concreto con malla truckson. Un (01) cercado total del terreno con alambre de púa y estantes de madera 4 pelos. Las cuales tienen un valor aproximado de inversión de DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS ($ 10.000,00).-
Ahora bien, éste Juzgado a los fines de pronunciarse sobre la solicitud de Titulo Supletorio, considera pertinente traer a colación una breve reseña de las actas procesales que conforman la presente solicitud:
En fecha trece (13) de diciembre del año dos mil veintidós (2.022), se recibió la Solicitud de Titulo supletorio, presentada por el ciudadano LUIS FELIPE GARCIA GARCIA, debidamente representado en este acto por la Defensora Pública Segunda en Materia Agraria del Estado Anzoátegui, la Abogada CARMEN QUIJADA ESTABA, anteriormente identificados en autos; dándosele entrada y admitiéndose en fecha veinte (20) de diciembre del año dos mil veintidós (2.022).-
En fecha dieciocho (18) de enero del año dos mil veintitrés (2.023), se dictó auto mediante el cual, se fija para las nueve de la mañana (9:00 am) del día martes veinticuatro (24) de enero del 2023, para el traslado y constitución al predio denominado “EL TROMPILLO”, Sector Orijuan, Parroquia San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui, a los fines de practicar la misma.-
En fecha veinticuatro (24) de enero del año dos mil veintitrés (2.023), se llevó a cabo el traslado para practicar la Inspección Judicial en el predio denominado “EL TROMPILLO”.-
En fecha veintiséis (26) de enero del año dos mil veintitrés (2.023), se dictó auto mediante el cual se fijó para el día viernes veintisiete (27) de enero del 2023, a las nueve de la mañana (9:00 am) y nueve y treinta de la mañana (9:00 am) el acto para la declaración de testigos que presentara la parte solicitante.-
En fecha veintisiete (27) de enero del año dos mil veintitrés (2.023), se llevó a cabo la Evacuación de los testigos presentados por la parte solicitante.-

MOTIVOS DE HECHO Y DE DERECHO PARA DECIDIR
Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, éste Juzgado Primero de Primera Instancia de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial.
En éste orden de ideas, revisado como fue el escrito de solicitud, se desprende del mismo que el solicitante manifiesta su pretensión de que le sea decretado Titulo Supletorio en su favor y sobre las bienhechurías por el descritas y fomentadas en una parcela de terreno, antes identificado; evidenciándose a través de la Inspección Judicial, realizada por este Juzgado.-
Ahora bien, de acuerdo a lo observado por éste juzgador en la Inspección Judicial al predio denominado “EL TROMPILLO”, en fecha veinticuatro (24) de enero del años dos mil veintitrés (2023), lo siguiente: El Tribunal deja constancia por así haberlo observado de la existencia de dos (02) casas, la primera de ellas con dos (02) cuartos, dos (02) baños, una (01) cocina empotrada construida con paredes de bloque, techo de zinc y piso de concreto pulido y la segunda con dos (02) habitaciones y un (01) baño construido con paredes de bloque, techo de zinc y piso de cemento pulido. Un (01) cuarto de bomba sumergible, construido con paredes de bloque, techo de zinc y piso de cemento pulido, dos (02) depósitos, el primero construido con paredes de bloque, techo de platabanda y piso de cemento pulido, el segundo construido con paredes de bloque frisada, techo de zinc y piso de cemento pulido. Dos (02) tanque de agua el primero construido con paredes de bloque y piso de concreto y el segundo tanque australiano construido con paredes de bloque de concreto, techo de platabanda y piso de concreto. Un (01) galpón de pollos, una (01) cochinera y una (01) quesera construida con paredes de bloque y techo de zinc. Un (01) tanque de cebad construido con bloque de concreto y piso de concreto. Un (01) corral para ganado construido con separadores de madera y cuatro (04) comedores construidos de bloque. Una (01) becerra construida del mismo material, el terreno se encuentra totalmente cerrado con alambres de púas y estantes de madera de cinco (05) pelos sistema eléctrico, un (01) poste de alta tensión, dos (02) de baja tensión, tres (03) transformadores de 15 Kva y tres (03) corta corriente. Así se declara.-
Así pues, constatado lo anterior, considera oportuno éste Tribunal hacer mención al criterio sostenido por nuestro máximo Tribunal, relativo al Hecho Notorio Judicial, y siendo más específicos, se trae a colación el contenido de sentencia emanada de la Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, Nº 1100 de fecha 16 de mayo de 2.000, con ponencia del Magistrado Dr. Carlos Escarrá Malavé, contra C.V.G Industria Venezolana de Aluminio C. A, en la cual textualmente expresa:
“El hecho notorio judicial no requiere ser probado y constituye una obligación para el juez... Omissis...1) El denominado hecho notorio judicial (por oposición al hecho notorio general) deriva del conocimiento que el juez tiene sobre los hechos, decisiones, autos y pruebas en virtud de su actuación como magistrado de la justicia. En este sentido, se requiere que los hechos, pruebas, decisiones o autos consten en un mismo tribunal, que las causas tengan conexidad, que el Juez intervenga en ambos procesos y que por tanto, en atención a la certeza procesal, a la verdad real, a la utilidad del proceso y a la economía y celeridad de este, el juez haga uso de pruebas pre-existentes de un proceso previo, para otro posterior. El criterio de los doctrinarios patrios radica en que el artículo 506 del Código de Procedimiento Civil, cuando establece los hechos notorios no son objeto de prueba, se está incluyendo a la notoriedad judicial. En este sentido Nerio Pereira Planas y otros en su trabajo Código de Procedimiento Civil Venezolano señalan que: “Notoriedad judicial: son hechos conocidos por el juez en razón de su propia actividad o procesos anteriores. Entonces, el hecho notorio judicial deriva de la certeza que tiene el juez por haber actuado en un proceso, que le produce un nivel de conciencia y certeza moral que lo vincula. Y por tanto el hecho notorio judicial no tan solo no requiere ser probado, sino que constituye una obligación para el juez, saberlo y producir su decisión tomando en cuenta esos hechos.".-
Conforme a la cita jurisprudencial antes transcrita, se tiene que el hecho notorio judicial implica una obligación para el Juez de la causa por cuanto que este nace del conocimiento que debería tener ese Juzgador respecto de esos hechos siempre que actuare en esa causa investido de su magistratura. -
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hace referencia el peticionante en su escrito de solicitud, existen con algunas variaciones al momento de constatar la existencia de las mismas, y siendo que éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
Así las cosas, en la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de solicitud de título supletorio, así como de la evacuación de los testigos, los cuales fueron contestes en sus declaraciones y que las mismas se compaginan con los argumentos de la solicitud, la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola fomentada por el ciudadanoLUIS FELIPE GARCIA GARCIA, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas, por lo que considera éste Tribunal que se encuentran llenos los extremos para la procedencia de la admisión y declaratoria del presente Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurías supra descritas.-
DECISION.
En consecuencia, dejando a salvo el derecho del Estado Venezolano y los derechos que puedan corresponder a terceros, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el ordinal 15º del artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario; previo el cumplimiento de los requisitos legales, éste Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara bastantes y suficientes dichas actuaciones,para asegurarle JUSTO TITULO SUPLETORIO al ciudadano LUIS FELIPE GARCIA GARCIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-13.767.756,SUS DERECHOS DE PROPIEDAD sobre unas bienhechurías construidas en un lote de terreno denominado “EL TROMPILLO”, Sector Orijuan, Parroquia San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui, con una superficie de CIENTO VEINTINUEVE HECTAREAS CON CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (129 ha con 4848 M2); cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Terreno ocupado por Ana Urbano; SUR: Terreno ocupado por Audilio García; ESTE: Terreno ocupado por Ricardo Guillen y OESTE: Carretera orijuan y Carretera Nacional Maturín. Dichas bienhechurías, posee las siguientes características: Dos (02) casas, la primera de ellas con dos (02) cuartos, dos (02) baños, una (01) cocina empotrada construida con paredes de bloque, techo de zinc y piso de concreto pulido y la segunda con dos (02) habitaciones y un (01) baño construido con paredes de bloque, techo de zinc y piso de cemento pulido. Un (01) cuarto de bomba sumergible, construido con paredes de bloque, techo de zinc y piso de cemento pulido, dos (02) depósitos, el primero construido con paredes de bloque, techo de platabanda y piso de cemento pulido, el segundo construido con paredes de bloque frisada, techo de zinc y piso de cemento pulido. Dos (02) tanque de agua el primero construido con paredes de bloque y piso de concreto y el segundo tanque australiano construido con paredes de bloque de concreto, techo de platabanda y piso de concreto. Un (01) galpón de pollos, una (01) cochinera y una (01) quesera construida con paredes de bloque y techo de zinc. Un (01) tanque de cebad construido con bloque de concreto y piso de concreto. Un (01) corral para ganado construido con separadores de madera y cuatro (04) comedores construidos de bloque. Una (01) becerra construida del mismo material, el terreno se encuentra totalmente cerrado con alambres de púas y estantes de madera de cinco (05) pelos sistema eléctrico, un (01) poste de alta tensión, dos (02) de baja tensión, tres (03) transformadores de 15 Kva y tres (03) corta corriente; las cuales tienen un valor aproximado de inversión de DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS ($ 10.000,00).-
Asimismo, se ordena librar oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y Para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala: “Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”. Asimismo, se insta a los Registradores y Notarios, a cumplir a cabalidad lo establecido en los artículos 1 y 4, contenido en la Resolución Conjunta entre los Ministerios del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y Para la Agricultura y Tierras, el cual expresa: …“(omissis) Artículo 1. Se autoriza a partir del momento de la publicación de la presente Resolución conjunta y hasta tanto la misma sea modificada o dejada sin efecto, la autenticación, reconocimiento y protocolización de los actos jurídicos que impliquen: … “(omissis) c) La Solicitud, tramitación y registro de Títulos Supletorios de propiedad, respecto de bienhechurías fomentadas sobre tierras con vocación agrícola. Artículo 4. Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma.” (Cursivas y negritas del Tribunal). Y así también se decide.
Se ordena la devolución de éstas actuaciones en originales con sus resultas a la parte interesada, déjese nota en el Libro de Solicitudes.-
REGÍSTRESE Y PUBLÍQUESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui. En Barcelona, al primer (1er) día del mes de febrero del año dos mil veintitrés (2023). Años 212º de la Independencia y 163º de la Federación.-
El Juez Provisorio,

Abg. José Alberto Figuera Leyba
La Secretaria,
Abg. Johanna Rondón Paruta
En ésta misma fecha, siendo las once de la mañana (11:00 a.m.) se dictó y publicó la anterior decisión.- Conste;
La Secretaria,

Abg. Johanna Rondón Paruta