TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO LIBERTAD DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ANZOÁTEGUI
San Mateo, 07 de febrero del 2024
213º y 164º.

EXP. Nº S-2024-003
SENTENCIA: AUTO-INTERLOCUTORIO
MATERIA: CIVIL – JURISDICCION VOLUNTARIA
MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE : JUAN DE LA CRUZ MARTINEZ ARREAZA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-12.223.743, domiciliado en el Sector Las Colinas, casa s/n de la de la Población de San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui
ABOGADO ASISTENTE: ALEXIS NORIEGA, inscrito en el IPSA bajo el Nº 120.648.

Vistas y analizadas las actas procesales que conforman la presente SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO, presentado por el ciudadano JUAN DE LA CRUZ MARTINEZ ARREAZA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-12.223.743, domiciliado en el Sector Las Colinas, casa s/n de la de la Población de San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui, debidamente asistido en este acto por el Abogado en Ejercicio ALEXIS NORIEGA, inscrito en el IPSA bajo el Nº 120.648, donde peticiona se le conceda TITULO SUPLETORIO de dominio, sobre unas bienhechurías que fomentó a sus únicas expensas, con dinero de su propio peculio, en una parcela de Terreno Municipal ubicada en el Sector Las Colinas, casa s/n de la de la Población de San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui.

A tal efecto expone la peticionante: que con dinero de su propio peculio y de licito comercio hizo construir unas bienhechurías discriminada de la siguiente manera: una (01) Sala, Cuatro (04) cuartos, una (01) cocina, un (01) baño y un (01) porche en obra gris sin terminar, techo de zinc, bloques de cemento, piso de cemento pulido con puertas y ventanas de metal, con base y columnas de cabillas y concreto armado, que miden 9 metros de ancho por 12 metros de largo, para una superficie de 108 metros cuadrados de construcción aproximadamente. Cuyos linderos y medidas son los siguiente: Norte: Terreno del Sr. Juan Martínez, midiendo (12.00m), Sur: Calle Simón Rodríguez (12,00 m), Este: Casa que es o fue del Sr. Francisco Tonony (25,00 m), Oeste: Sector las Colinas (25,00 m)? tal como consta en oficio Nº 002-2024 de fecha 22/01/2024, emanado de la Oficina de Catastro, Hábitat y Vivienda de la Alcaldía del Municipio Libertad.
Y presentados como han sido los Testigos: LUISA ANGELICA PORTILLO y MIRVIDA DEL VALLE MEDINA YACUA, venezolanas, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-15.051.361 y V-8.225.628, respectivamente; y la Autorización emanada de la Alcaldía del Municipio Libertad, Oficina de Catastro Hábitat y Vivienda, para tramitar el presente Titulo Supletorio sobre las descritas bienhechurías, construidas sobre una parcela de terreno de propiedad municipal, es forzoso para quien aquí decide considerar lo siguiente: los Títulos Supletorios o también llamado Justificativo de Perpetua Memoria, el título supletorio es un documento que otorga un Juez de la República, quien dejando a salvo los derechos adquiridos por terceros sobre el inmueble, declara título suficiente de propiedad de lo construido sobre el mismo. Es decir, se elabora cuando se tienen bienhechurías (mejoras que se pueden realizar en una casa como también las que se construyen en terreno propio, ajeno o municipal) y no se posee documento alguno que garantice que las mismas son nuestras.
Se trata del Derecho de Superficie que tienen aquellos que, con sus únicas expensas, han construido bienhechurías en el terreno que ocupan. De forma que, por petición del interesado, el tribunal decreta propiedad de las bienhechurías, no del terreno. Dicho título concede el derecho de poseer (posesión) a favor del beneficiario. Por tanto, el título supletorio no concede propiedad sobre el terreno.
Por ello se llama supletorio, por cuanto "suple" la ausencia del título de propiedad de lo construido en el terreno hasta la fecha de su adquisición en el tribunal, a tal efecto establece los artículos 936 del Código de Procedimiento Civil:
“Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se entregarán al solicitante sin decreto alguno”
Así mismo dispone el artículo 937 Ejusdem:

“Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros…”

Y en virtud de la Competencia conferida a los Tribunales de Municipio, mediante Resolución No. 2009-0006, de fecha 18/03/2009, emanada de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en Gaceta Oficial No. 39.152, de fecha 02/04/2009, es forzoso para quien aquí Juzga declarar PROCEDENTE la solicitud de Titulo Supletorio presentada.

DISPOSITIVA

Por los razonamientos anteriormente expuestos este JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO LIBERTAD DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ANZOÁTEGUI, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO, sobre la propiedad que ejerce el ciudadano JUAN DE LA CRUZ MARTINEZ ARREAZA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-12.223.743, domiciliado en el Sector Las Colinas, casa s/n de la de la Población de San Mateo, Municipio Libertad del Estado Anzoátegui, debidamente asistido en este acto por el Abogado en Ejercicio ALEXIS NORIEGA, inscrito en el IPSA bajo el Nº 120.648, sobre las bienhechurías antes descritas en el presente Decreto, dejando a salvo los derechos de terceros; y se advierte, que la presente declaratoria, basada en declaraciones de testigos, de quienes se presume la buena fe, y de los recaudos consignados como anexos, en ningún caso causará efecto de Cosa Juzgada, y que perderá toda eficacia o valor jurídico, para el caso de que se demuestre la inexactitud de los hechos afirmados por la Solicitante.-

Publíquese y Regístrese, incluso en la página web oficial del Tribunal Supremo de Justicia www.tsj.gob.ve.
Asimismo, se ordena devolver los originales de las presentes actuaciones, a la parte solicitante. Déjese copia certificada por Secretaría de la presente decisión, a los fines legales previstos en los Ordinales 3º y 9º del Artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, y de conformidad con lo establecido en los Artículos 248 del Código de Procedimiento Civil, y 1.384 del Código Civil. Cúmplase. –

ABG. AGUSTIN ANTONIO MENDOZA ROMERO
EL JUEZ PROVISORIO

ABG. NORELKIS HEREDIA TABATA
LA SECRETARIA TEMPORAL

En la misma fecha, previas las formalidades de Ley, se publica la presente y se agrega al Expediente S-2024-003.-

ABG. NORELKIS HEREDIA TABATA
LA SECRETARIA TEMPORAL
AAMR/Nht