TSJ Regiones - Decisión

SENTENCIA INTEROCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL CUARTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SIMÓN BOLÍVAR, DIEGO BAUTISTA URBANEJA, JUAN ANTONIO SOTILLO Y GUANTA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ANZOÁTEGUI.
EN SU NOMBRE
Barcelona, 08 de Julio del 2025.
215° y 166°
ASUNTO: BP02-S-2024-002290
I
IDENTIFICACIÓN DE LA SOLICITANTE.-
A los fines de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, se establecen en el presente procedimiento como partes y abogados intervinientes las siguientes personas:
SOLICITANTE: ALFREDO JOSE DEYAN VIZCAINO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-12.574.567.-
ABOGADA ASISTENTE: Ciudadano JOHN THOMAS CABALLERO WASHINGTON, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-8.226.463 abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 111.661.-
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.-
II
ANTECEDENTES DE LA SITUACIÓN
El 13 de diciembre del 2024, se recibió por distribución de la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos del Circuito Judicial Civil de Barcelona (U.R.D.D.), SOLICITUD DE TÍTULO SUPLETORIO, interpuesta por el ciudadano ALFREDO JOSE DEYAN VIZCAINO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-12.574.567, debidamente asistido por el abogado en ejercicio JOHN THOMAS CABALLERO WASHINGTON, e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 111.661, mediante la cual solicitan se le otorgue TITULO SUPLETORIO sobre una bienhechuría construidas en un terreno de propiedad municipal, ubicada en: Calle Universidad, Sector “A”, casa Nº 52, Barrio Guzmán Lander, Parroquia el Carmen, Municipio Simon Bolivar del estado Anzoátegui, enclavada en un área de Terreno aproximadamente de NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (97,00 Mts²), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Avenida Universidad; SUR: con casa que es o fue del Sr. Feliz José Guevara; ESTE: con casa que es o fue de la Sra. Elianni Gabriela Urdaneta; y, OESTE: con casa que es o fue de la Sra Zulimar Suarez Oliveros. Asimismo, dichas bienhechurías se encuentran distribuidas de la siguiente manera: paredes de bloque, techo de platabanda, piso de cerámicas, puertas, ventanas y rejas de hiero, constante de dos (02) habitaciones, una (01) sala-cocina-comedor, una (01) sala de estar, un (01) baño y una inversión de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 385.000,00).-
Asimismo en fecha 17 de diciembre del 2024, se admitió la presente solicitud.
En fecha 15 de enero del 2025, se liberaron oficios Nros. 3570-006-2025 a la Alcaldesa del Municipio Simón Bolívar del estado Anzoátegui y 3570-007-2025 al Síndico Procurador del Municipio Simón Bolívar del estado Anzoátegui.
En fecha 11 de junio del 2025, se recibió escrito suscrito por el hoy solicitante y su abogado asistente, mediante el cual consigna oficio N° SPM N°342-2025 de fecha 06 de junio del 2025 y SDC-N°126-2025 de fecha 15 de mayo del 2025, contentivo de las resultas del Síndico Procurador y la Dirección de Catastro y Urbanismo del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en el cual establece nuevos metrajes e informa que la hoy solicitante habita y ocupa en el inmueble.
En fecha 13 de Junio del 2025 mediante auto la suscrita se aboco al conocimiento.
Consta en autos, que en fecha 03 de julio del 2025, fueron evacuadas las testimoniales de los ciudadanos RUBIMAR DEL CARMEN RODRIGUEZ DÍAZ y DEICI DEL CARMEN FIGUEROA FIGUEROA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° V-28.069.729 y V-18.776.729, respectivamente, quienes de forma pertinente y sin contradicciones, respondieron favorablemente a la pretensión de la solicitante contenidas en el escrito de solicitud que dio inicio al presente procedimiento, según se desprende de las actas levantadas.
Planteado lo anterior, este Juzgado pasa a realizar las siguientes consideraciones:
III.
MOTIVOS DE HECHO Y DE DERECHO
Ahora bien, revisadas como han sido las Actas que conforman el presente asunto, que conllevan a la obtención del Título Supletorio a favor del ciudadano ALFREDO JOSE DEYAN VIZCAINO, plenamente identificada en autos, este Tribunal observa lo siguiente:
El Artículo 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil, establece:
“Articulo 936 Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se entregaran al solicitante sin decreto alguno”.
Articulo 937 Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el juez decretara lo que juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros.
El competente para hacer la declaratoria de que habla este artículo es el juez de primera instancia del lugar donde se encuentren los bienes de que se trate.
En atención a la competencia, es oportuno señalar que la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, en fecha dieciocho (18) de Marzo de dos mil nueve (2.009) emitió una resolución signada con el N° 2009-0006, el cual en su Artículo 3 señala que “Los Juzgados de Municipio conocerán de forma exclusiva y excluyente de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil, mercantil, familia sin que participen niños, niñas y adolescentes, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio, y en cualquier otro de semejante naturaleza. En consecuencia, quedan sin efecto las competencias designadas por textos normativos preconstitucionales…”.Conforme las señaladas normas legales, se está en presencia de la denominada Jurisdicción Voluntaria, donde en este tipo de procedimiento, por el cual también se tramita la solicitud de títulos supletorios, en el cual reitera que aplicando el artículo 936 del Código de Procedimiento Civil, establece que toda solicitud, puede conocerla cualquier Juez Civil de la República; Observando que la solicitante de autos, tienen su domicilio en la jurisdicción de ese Juzgado; En atención a lo anterior, verifica este juzgado su competencia en el presente juicio, ello por corresponder a una solicitud de jurisdicción voluntaria, y así se declara.-
Al respecto, Calvo Baca señala que estas justificaciones son las que tienen por objeto comprobar algún hecho o algún derecho propio del interesado que las promueve, y al citar a Escriche indica que las mismas consisten en la averiguación o prueba que se hace judicialmente y a prevención para que conste en lo sucesivo alguna cosa. Continúa el autor alegando que el objeto de estas justificaciones es amplísimo, porque no tiene restricción en cuanto tiendan a demostrar hechos o derechos propios del solicitante, por supuesto, siempre y cuando no vayan contra la moral, las buenas costumbres y el orden público.
Respecto al Título Supletorio contenido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, establece el autor patrio Dr. Ricardo Henríquez La Roche en su obra Código de Procedimiento Civil (Tomo V, p.580; 2004) que:

Omissis Ciertamente que, según el artículo 898, como hemos dicho, los terceros adquiriente de algún derecho que haya sido objeto de declaración judicial (vgr., justificativo para perpetua memoria declarado bastante: Art. 937) se consideran de buena fe a todos los efectos legales. Sin embargo conforme lo expresa la jurisprudencia (cfr abajo CSJ, Sent. 28-5-91) el derecho que se adquiere con el título supletorio no es el de propiedad. Lo que se adquiere con el título supletorio es la prueba de la posesión o de algún derecho a partir de su fecha cierta. Por tanto, para gozar de la prescripción decenal del artículo 1.979, es necesario que el dador afirme en la escritura registrada la transmisión de la propiedad del inmueble a quien la poseía o la comienza a poseer de buena fe, es decir, animus domini (Art. 788), y la mantiene en posesión por diez años. El titulo supletorio solo será útil para acreditar esto último, es decir, que ha mantenido en posesión legitima la cosa por espacio de diez años, desde la fecha cierta del título supletorio en adelante (Negritas y subrayado del Tribunal).
Tal declaratoria supletoria de posesión o de cualquier otro derecho, se encuentra sumida en el Código de Procedimiento Civil, cuyas disposiciones generales se encuentran establecidas en los artículos 895 al 902 del indicado texto procesal. De ellos se desprende que, en estos casos el juez no garantiza estrictamente el derecho, sino que prevé la posible controversia de intereses que puede suceder a falta de título se interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas, conforme a la ley, atendiendo la constitución o modificación de los intereses privados alegados y probados (artículo 895 eiusdem). Por su parte, la SALA CONSTITUCIONAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, con ponencia del Magistrado JESÚS EDUARDO CABRERA ROMERO, de fecha 06 de Noviembre de 2.003, expediente N 03-26, la Sala expresó:

(…) el título supletorio es una actuación no contenciosa que forman parte de las justificaciones para perpetúa memoria contempladas en el Código de Procedimiento Civil (Artículo 937), y los derechos de terceros siempre quedan a salvo, así el Juez que lo evacuó los haya declarado bastante para asegurar la posesión o algún derecho. En consecuencia, los títulos supletorios no requieren de impugnación, ya que quien se pudiere ver afectado por la declaración judicial que contienen, le basta hacer valer sus derechos.
En ese mismo contexto, la SALA DE CASACION CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, con ponencia de la Magistrada MARISELA VALENTINA GODOY ESTABA, de fecha 30 de abril de 2021, expediente N 2020-000115, sentencia N 109 la Sala definió y dejo sentado lo siguiente:
Al respecto resulta pertinente precisar la definición y efectos jurídicos de la posesión judicial, así como la declaratoria de un título supletorio, en ese sentido
observamos lo siguiente: La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste en que una persona tenga en su poder una cosa corporal como señor y dueño artículo 771 y ss. Del Código Civil Venezolano. (...). Por otra parte, Título Supletorio se define como El título supletorio es un documento que suple el título de propiedad de un inmueble edificado sobre un terreno, en este sentido, este título cubre solo las llamadas bienhechurías que son las construcciones que se hagan sobre ese terreno, sea éste último propio o ajeno.

Criterio Jurisprudencial que esta Juzgadora acoge en su totalidad de conformidad con el artículo 321 del Código de Procedimiento Civil, a los fines de garantizar la seguridad jurídica, debido proceso, y derecho a la defensa; Por consiguiente, de los criterios y las jurisprudencias arriba transcritos se desprende que los títulos supletorios que surjan conforme al artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, solamente son diligencias para asegurar la posesión, donde quedan en todo caso a salvo los derechos de los terceros, ya que sin duda como se ha establecido reiteradamente, los títulos supletorios no constituyen un medio instrumental para asegurar la propiedad sobre bienes u otro derecho real, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble; tienen como finalidad asegurar la posesión, o algún derecho mientras no haya oposición, sobre edificaciones, plantaciones o bienhechurías, construcción u otra obra adherida de modo permanente a la tierra; tierras estas que pueden ser ejidos municipales.
Ahora bien, con relación a la presente solicitud, observar este Juzgado que acompaña al escrito libelar documentales las cuales se procederán a valorar: En relación a la copia simple de la cédula de la hoy solicitante, expedida por el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME), éste Tribunal la aprecia y le otorga valor probatorio correspondiente, por cuanto se evidencia la identidad de la ciudadana antes mencionada, y así se declara.-
En cuanto a las declaraciones de los ciudadanos RUBIMAR DEL CARMEN RODRIGUEZ DÍAZ y DEICI DEL CARMEN FIGUEROA FIGUEROA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° V-28.069.729 y V-18.776.729, respectivamente, éste Tribunal las aprecia en virtud de que afirmaron los hechos alegados por la solicitante, sin incurrir en contradicciones entre sí, de conformidad con la norma adjetiva, son concordantes entre sí y se adminiculan satisfactoriamente al elenco probatorio aportado por el solicitante conforme a las reglas valorativas establecidas en los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil, éste Tribunal la aprecia otorgándole el valor probatorio correspondiente, siendo demostrativo de la ocupación de la solicitante del inmueble objeto de la presente solicitud y la construcción del mismo y así Establece
Como se puede apreciar de la norma legal anteriormente narrada y transcrita dice: “mientras no haya oposición, el juez decretará lo que juzgue conforme a la ley”, en razón de lo antes expuesto esta Juzgadora evidencia de las resultas al oficio librado en el presente juicio, específicamente oficio N° SPM N°342-2025 de fecha 06 de junio del 2025 y SDC-N°126-2025 de fecha 15 de mayo del 2025, contentivo de las resultas del Síndico Procurador y la Dirección de Catastro y Urbanismo del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en el cual establece nuevos metrajes e informa que el hoy solicitante habita y ocupa en el inmueble, en el cual se evidencia la condición de tenencia del solicitante, verificándose en el archivo y en el sistema de la Dirección de Planificación del Hábitat y Gestión del Territorio, que la parcela de terreno en cuestión no se encuentra inscrita y no posee código catastral, y no se evidencio ningún documento que remita a título de propiedad otorgado por la municipalidad, correspondiendo a terrenos municipales.-
Así las cosas, este Tribunal una vez analizadas dicha documental y las testimoniales evacuadas, observa que ha quedado demostrado el origen Municipal, de los linderos del terreno, así como las bienhechurías objeto de esta solicitud; En consecuencia, estudiado el caso cuestionado, este Tribunal considera suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a la solicitante el derecho de posesión que tiene sobre las mencionadas bienhechurías descritas en la solicitud, dejando a salvo los derechos de terceros conforme a lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, razón por la cual considera que la presente solicitud es procedente tal y como quedará explanado de manera expresa, positiva y precisa en el dispositivo del presente fallo, con los señalamientos referentes a los linderos y medidas señalados por el organismo ya que la presente solicitud, no es contraria a derecho y así se declara.-
IV.
DECISIÓN
Por las consideraciones anteriormente expuestas, este Juzgado Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 253 de la Carta Magna, y por ministerio del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA: Las anteriores actuaciones suficientes y bastantes, para declarar TÍTULO SUPLETORIO asegurando el derecho a la posesión y demás derechos sobre las bienhechurías construidas por el ciudadano ALFREDO JOSE DEYAN VIZCAINO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-12.574.567, debidamente asistido por el abogado en ejercicio JOHN THOMAS CABALLERO WASHINGTON, e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 111.661, mediante la cual solicitan se le otorgue TITULO SUPLETORIO sobre una bienhechuría construidas en un terreno de propiedad municipal, ubicada en: Calle Universidad, Sector “A”, casa Nº 52, Barrio Guzmán Lander, Parroquia el Carmen, Municipio Simón Bolívar del estado Anzoátegui, enclavada en un área de Terreno y de construcción de SETENTA Y CINCO, CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (75,92Mts²), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Su Frente con Calle Universidad; SUR: Su Fondo con casa que es o fue del Sr. Felix José Guevara; ESTE: Su Lado con casa que es o fue de la Sra. Elianni Gabriela Urdaneta; y, OESTE: Su Lado con casa que es o fue de la Sra Zulimar Suarez Oliveros. Asimismo, dichas bienhechurías se encuentran distribuidas de la siguiente manera: paredes de bloque, techo de platabanda, piso de cerámicas, puertas, ventanas y rejas de hiero, constante de dos (02) habitaciones, una (01) sala-cocina-comedor, una (01) sala de estar, un (01) baño y una inversión de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 385.000,00). DEJÁNDOSE EN TODO CASO A SALVO LOS DERECHOS DE TERCEROS y así se decide.-
Devuélvase original a la parte solicitante y déjese nota en el Libro Diario llevado por este Tribunal durante el presente año, y así también se decide.-
Asimismo, déjese copia de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil Venezolano.
Publíquese y Regístrese en la página web oficial del Tribunal Supremo de Justicia www.tsj.gob.ve.-
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui. En la ciudad de Barcelona, a los OCHO (08) días de JULIO del año DOS MIL VEINTICINCO (2025). Años: 215° de la Independencia y 166° de la Federación.-
LA JUEZ SUPLENTE,
ABG.STEFHANY JAEL MONTAÑO RAMOS.

LA SECRETARIA ACCIDENTAL

ABG.JANNY HERRERA
En esta misma fecha se dictó y publicó la presente sentencia siendo NUEVE CON DIEZ de la mañana (09:10 a.m.), previa las formalidades de Ley. Conste.-
LA SECRETARIA ACCIDENTAL

ABG.JANNY HERRERA

BP02-S-2024-002290
SJMR/