TSJ Regiones - Decisión

ENTENCIA INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción del Edo. Anzoátegui
Barcelona, siete (07) de marzo del año dos mil veinticinco (2025).
214° y 165°

ASUNTO: BP02-S-2025-005294.-

PARTE SOLICITANTE: ANA CAROLINA HOWARD RODRÍGUEZ, Venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 14.320.980.

ABOGADO ASISTENTE: RAMÓN JOSÉ TOVAR, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 26.917.-

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.-

MATERIA: CIVIL- BIENES.-

I
SÍNTESIS DE LA SOLICITUD

A fin de emitir pronunciamiento sobre lo peticionado este Tribunal lo hace en los siguientes términos:
Con fundamento en la Resolución Nº 2009-0006, de fecha 18 de marzo de 2009, dictada por el Tribunal Supremo de Justicia, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº. 39.152, de fecha 02 de abril de 2009, se recibió por distribución, de la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos Civiles de Barcelona (U.R.D.D.), en fecha 24 de Febrero del año 2025 y ante este Tribunal en fecha 25 del referido mes y año, la presente solicitud de TITULO SUPLETORIO, sobre bienhechurías, presentada por la ciudadana ANA CAROLINA HOWARD RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 14.320.980, debidamente asistida por el Abogado RAMÓN JOSÉ TOVAR, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 26.917, mediante la cual alegó al Tribunal entre otras cosas lo siguiente:
Que es propietaria de dos (2) parcelas de terrenos, ubicadas en la Calle 03, con Calle El Estero, S/N, Sector Maurica, Parroquia San Cristóbal, Municipio Simón Bolívar, Barcelona, del Estado Anzoátegui, tal y como se evidencia de documentos debidamente registrados por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui. LA PRIMERA: Consta de cuatrocientos cuarenta y ocho metros cuadrados con treinta centímetros cuadrados (448,30 M2), alinderada de la siguiente manera: NORTE: En 16 Mts. con Calle El Estero; SUR: En 18 Mts. con parcela Nº 04.18.06.05; ESTE: En 26 Mts. con el lote Nº 1 y OESTE: En 26,70 metros con Lote Nº 4; según se evidencia de documento protocolizado por ante la oficina de Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 21 de diciembre de de 2015, bajo el Nº 2015.3384, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el No.248.2.3.1.24849 y correspondiente al Libro del Folio Real del año 2015. LA SEGUNDA: Consta de doscientos cincuenta y cinco metros cuadrados (255 Mts), alinderada de la siguiente manera; NORTE: En una Extensión de Nueve Metros (9Mts.), con Calle El Estero; SUR: En una Extensión de Diez (10 Mts.), con parcela Nº 04.18.06.05; ESTE: En una Extensión de Veintitrés Metros con Setenta Centímetros (23,70 Mts), con Lote Nº 03; y OESTE: En una Extensión de Veintisiete Metros (27 Mts), con Residencias La Mendola, antes con Calle 3 en Proyecto; según se evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 28 de Julio de 2017, inscrito bajo el Nº 2013.438, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el No.248.2.3.1.15718. Dichas parcelas de terrenos fueron unificadas mediante documento debidamente protocolizado por ante Oficina de Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 07 de Noviembre de 2017, inscrito bajo el Nº 47, Folio 304 del Tomo 37 del Protocolo de Transcripción del Paño 2017, quedando compuesta por una única parcela de terreno constituida por una superficie de SETECIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA CENTÍMETROS CUADRADOS (703,30 Mts2), y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con su frente, calle El Estero, en una extensión de 25 Mts; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05), en una extensión de 28 Mts; ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01), en una extensión de 26 Mts; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario, en una extensión de 27 Mts, según consta de documento de unificación de parcela que acompaño en copia certificada al presente escrito. Sobre la referida parcela de terreno, construyo con sus únicas expensas, esfuerzo personal y con dinero de su propio peculio, unas bienhechurías constituidas por UNA CONSTRUCIÓN DE CUATRO NIVELES, con la siguiente descripción y características: DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PLANTA BAJA: Nivel (Planta Baja), tiene un área de QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS (537,93, M2) y sus medidas son TRECE METROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (13,48 mts) de ancho, por VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS (21,82mts) de largo. La planta baja consta de DOS (02) locales para Oficina distinguidos con los números y letras: PB-1 y PB-2, dos (2) baños internos, áreas de servicios y estacionamiento: LA OFICINA PB-1: Tiene una superficie de VEINTIDÓS METROS CON CUARENTA Y UN CENTÍMETROS CUADROS (22,41 Mts2), cuyas medias son dos metros con noventa centímetro (2,90 Mts) de ancho, por siete metros con setenta y tres centímetros (7,73 Mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de concreto y cuenta con un baño interno con sus piezas sanitarias, y se encuentra alinderado de la siguiente manera; NORTE: Con Calle el Estero; SUR: Local PB-2; ESTE: Local PB-2; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario. LA OFICINA PB-2: Tiene una superficie de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180 Mts2), cuyas medias son doce metros con cincuenta centímetros (12,5 Mts) de ancho, por catorce metros con cuarenta centímetros (14.4 Mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico y se encuentra alinderado de la siguiente manera; NORTE: En parte con Oficina PB-1 y con Calle El Estero; SUR: Con Baños internos del Edificio; ESTE: Estacionamiento del Edificio; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario. BAÑOS INTERNOS: Dos (02) baños con piso y paredes de cerámicas, pocetas y lavamanos; con sus debidas instalaciones sanitarias y eléctricas con una superficie de TRECE METROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (13,44 Mts2), cuyas medias son dos metros con treinta y cinco centímetros (2,35 Mts) de ancho, por catorce cinco con setenta y dos centímetros (5,72 Mts) de largo. Los baños están construidos con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico y piezas sanitarias y se encuentran alinderados de la siguiente manera; NORTE: Oficina BP-2; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Con estacionamiento del Edificio; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario. ÁREAS DE SERVICIOS y ESTACIONAMIENTO: El área de servicios y estacionamiento cuenta con una superficie de trescientos veintidós metros con ocho centímetros cuadrados (322,08 Mts2), y comprende un (1) espacio para transformadores, un (1) cuarto de hidroneumático, un (1) cuarto para depósito de basura, un área de servicio para carga y descarga, estacionamiento para cuatro (4) vehículos, una (01) escalera principal con acceso a los niveles superiores y al área de techo, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con acceso calle El Estero ; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Con Residencias Méndola (antes Lote 01); y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario.
DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL PRIMER NIVEL, tiene un área de CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS CENTÍMETROS (438,52mts). Consta de CINCO (05) locales para Oficina distinguidos con los números y letras: L 1-A, L 1- B, L 1- C, L 1- D y L 1- E: OFICINA L 1- A: tiene un área de TRECE METROS (13,84 mts2) y sus medidas son TRES METROS CON TREINTA Y SEIS CENTÍMETROS (3,36mts), de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12 mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera; NORTE: Con la escalera principal del edifico; SUR: Con oficina L1-B; ESTE: Con pasillo de área común y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1- B: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas son: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (4,95mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina L 1- A; SUR: Con Oficina L 1- C; ESTE: Con pasillo de circulación; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1- C: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas son: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (4,95mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisados, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina L 1- B; SUR: Con baño común; ESTE: Con pasillo de circulación; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1- D : Tiene un área de DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (19,93 Mts2) y sus medidas son: DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMETROS (2,98mts) de ancho por OCHO METROS CON DOS CENTIMETROS (8,02mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con pasillo de circulación y sanitario común; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Su frente con el ascensor; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1-E: Tiene un área de SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y DOS CENTIMETROS (63,42 mts2) y sus medidas son: SEIS METROS CON TREINTA TRES CENTIMETROS (6,33 Mts) de ancho por DIEZ METROS CON DOS CENTIMETROS (10,02 Mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con sala de espera; SUR: Con pasillo de circulación y hall de ascensor; ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con pasillo de circulación. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL SEGUNDO NIVEL: Tiene un área de: TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS (392,75mts). Consta de SEIS (06) locales para Oficinas distinguidos con los números y letras: OFICINA 2-A, OFICINA 2- B, OFICINA 2- C, OFICINA 2 – D; OFICINA 2- E, y OFICINA 2-F. DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA 2-A: Tiene un área de oficina de: TRECE METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS (13,84 mts2), y sus medidas son: TRES METROS CON TREINTA Y SEIS CENTIMETROS (3,36mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12 mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con la escalera principal del edifico; SUR : con Oficina 2-B; ESTE: Con pasillo de área común; y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2- B: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas son: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (4,95mts ) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina 2- A; SUR: Con Oficina 2- C; ESTE: Con pasillo de circulación y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2- C: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO METROS (4,95 mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina 2- B; SUR: Con baño común; ESTE: Con pasillo de circulación; y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2-D : Tiene un área de DIECINUEVE METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (19,93 mts2) y sus medidas son: DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMETROS (2,98 mts) de ancho por OCHO METROS CON DOS CENTIMETRO (8,02mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con pasillo de circulación y sanitario común; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); y ESTE: Su frente con el ascensor, y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2-E : Tiene un área de CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE CENTIMETROS (42,15) y sus medidas: SEIS METROS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (6,66mts) de ancho por SEIS METROS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS (6,33mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: con Oficina 2-F SUR: Con pasillo y oficina 2-E, ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con pasillo de circulación; OFICINA 2-F: Tiene un área de VEINTIÚN METROS CUADRADOS CON VEITISEIS CENTIMETROS (21,26 mts) y sus medidas son: TRES METROS CON TREINTA Y SEIS CENTIMETROS (3,36 mts) de ancho por SEIS METROS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS (6,33mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con sala de espera; SUR: Con pasillo de circulación y hall de ascensor; ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con pasillo de circulación. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERCEL NIVEL: Tiene un área de: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS CENTIMETROS (438,52mts). Consta de UNA (1) OFICINA con sala de espera, distinguida con el número y letra: OFICINA 3-A, tiene un área de CIENTO NOVENTA Y SEYS METROS CUADRADO CON CINCUENTA Y UN CENTIMETROS (196,51mts) y sus medidas son: DOCE METROS CON TREITA Y DOS CENTIMETROS (12,32mts) de ancho por QUINCE METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (15,95 mts) de largo, cuenta con dos (2) baños, piso y paredes de cerámica, poceta y lavamanos, con sus debidas instalaciones sanitarias y eléctricas, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: con la escalera y sala de espera SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); Y UN NIVEL TECHO DE CUATROCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (413,48 mts). Igualmente declaró que, desde el momento en que ejecutó sobre la referida parcela de terreno, todas y cada una de las bienhechurías aquí señaladas,
invirtió la cantidad de NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 945.000,00), de su propio peculio y sus ahorros personales. En virtud de ello, solicita se sirva en recibir a los testigos, que oportunamente presentara para declarar sobre los particulares indicados en su escrito, y, una vez conste dichas declaraciones, de conformidad con los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil, pide a este Tribunal, declare a su favor Titulo Supletorio sobre las bienhechurías antes descritas.-
Consta en autos, que el 27 de Febrero del año 2025, se admitió la presente solicitud, seguidamente, en la oportunidad previamente fijada por este Juzgado, fueron evacuadas las testimoniales de los ciudadanos LUIS RAFAEL BASTARDO GONZALEZ y ALFONZO ENRIQUE RONDON PALACIO, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cedulas de identidad Nº V-11.908.721, V-15.873.626, respectivamente, con las solemnidades del acto, quienes previo interrogatorio formulado a viva voz por la parte promovente, de forma pertinente y sin contradicciones, respondieron favorablemente a la pretensión de la solicitante contenidas en el escrito de solicitud, que dio inicio al presente procedimiento, según se desprende del acta levantadas el 06 de marzo de 2025.-

II
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
Ahora bien, analizado como ha sido el presente asunto bajo estudio, que se contrae a la obtención de Titulo Supletorio, este Tribunal observa, que la solicitante acompaña a su escrito de solicitud, las documentales para demostrar su legitimación e interés para interponer el presente procedimiento, cuya valoración se hace en los siguientes términos:

En relación a la copia simple de la cédula de identidad de la ciudadana ANA CAROLINA HOWARD RODRIGUEZ, este Tribunal la aprecia en su totalidad por desprenderse de ella la identidad de la referida ciudadana, así se decide.
En relación a la copia certificada del Documento de unificación de parcelas, a nombre de la ciudadana ANA CAROLINA HOWARD RODRIGUEZ, debidamente autenticado ante el Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, bajo el Nº 47, folios 304, Tomo 37 de fecha 07 de noviembre del año 2017, de los libros de Protocolizaciones llevados por dicho Registro, del cual se desprende con meridiana claridad la propiedad del terreno a favor del hoy solicitante, donde se encuentran enclavadas las bienhechurías objeto de la presente solicitud, por tanto este Tribunal la aprecia en su totalidad.-
En relación al original de la Planilla de Inscripción Catastral expedida por la Dirección de Planificación del Habitad y Gestión del Territorio de la Alcaldía del Municipio Simón Bolívar, Estado Anzoátegui. Este Tribunal la aprecia por evidenciarse de ella la dirección exacta de la Bienhechuría, y así se decide.-
En relación a las deposiciones testimoniales de los ciudadanos LUIS RAFAEL BASTARDO GONZALEZ y ALFONZO ENRIQUE RONDON PALACIO, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cedulas de identidad Nº V-11.908.721, V-15.873.626, respectivamente, son concordantes entre si y se adminiculan satisfactoriamente al elenco probatorio cursante en autos y así se decide.-
Así las cosas, este Tribunal una vez analizadas dicha documental y las testimoniales evacuadas, concluye que las presentes actuaciones resultan suficientes para acreditar el derecho de propiedad que alega la ciudadana ANA CAROLINA HOWARD RODRIGUEZ supra identificada, razón por la cual, considera que la presente solicitud es procedente tal y como quedará explanado de manera expresa, positiva y precisa en el dispositivo del presente fallo, y así se declara.-
III
DECISION
En virtud de los razonamientos de hecho y de derecho antes esbozados, este Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 253 de la Carta Magna, y por ministerio de los artículos 936 y 937 del Código Adjetivo Civil, declara, declara: PRIMERO: Las anteriores actuaciones son suficientes y bastantes, para declarar TITULO SUPLETORIO, a favor de la ciudadana ANA CAROLINA HOWARD RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 14.320,980, debidamente asistida por el Abogado RAMÓN JOSÉ TOVAR, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 26.917, sobre unas bienhechurías ubicadas en la CALLE 03 CON CALLE EL ESTERO, S/N, SECTOR MAURICA PARROQUIA SAN CRISTOBAL, MUNICIPIO SIMON BOLIVAR DEL ESTADO ANZOÁTEGUI, construidas sobre una parcela de terreno de su propiedad, según consta de Documento debidamente autenticado ante el Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, bajo el Nº 47, folios 304, Tomo 37 de fecha 07 de noviembre del año 2017, de los libros de Protocolizaciones llevados por dicho Registro; con una superficie de SETECIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA CENTÍMETROS CUADRADOS (703,30 Mts2), y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con su frente, calle El Estero, en una extensión de 25 Mts; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05), en una extensión de 28 Mts; ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01), en una extensión de 26 Mts; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario, en una extensión de 27 Mts, según consta de documento de unificación de parcela que acompaño en copia certificada al presente escrito. Sobre la referida parcela de terreno, construyo con sus únicas expensas, esfuerzo personal y con dinero de su propio peculio, unas bienhechurías constituidas por UNA CONSTRUCIÓN DE CUATRO NIVELES, con la siguiente descripción y características: DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PLANTA BAJA: Nivel (Planta Baja), tiene un área de QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS (537,93, M2) y sus medidas son TRECE METROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (13,48 mts) de ancho, por VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS (21,82mts) de largo. La planta baja consta de DOS (02) locales para Oficina distinguidos con los números y letras: PB-1 y PB-2, dos (2) baños internos, áreas de servicios y estacionamiento: LA OFICINA PB-1: Tiene una superficie de VEINTIDÓS METROS CON CUARENTA Y UN CENTÍMETROS CUADROS (22,41 Mts2), cuyas medias son dos metros con noventa centímetro (2,90 Mts) de ancho, por siete metros con setenta y tres centímetros (7,73 Mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de concreto y cuenta con un baño interno con sus piezas sanitarias, y se encuentra alinderado de la siguiente manera; NORTE: Con Calle el Estero; SUR: Local PB-2; ESTE: Local PB-2; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario. LA OFICINA PB-2: Tiene una superficie de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180 Mts2), cuyas medias son doce metros con cincuenta centímetros (12,5 Mts) de ancho, por catorce metros con cuarenta centímetros (14.4 Mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico y se encuentra alinderado de la siguiente manera; NORTE: En parte con Oficina PB-1 y con Calle El Estero; SUR: Con Baños internos del Edificio; ESTE: Estacionamiento del Edificio; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario. BAÑOS INTERNOS: Dos (02) baños con piso y paredes de cerámicas, pocetas y lavamanos; con sus debidas instalaciones sanitarias y eléctricas con una superficie de TRECE METROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (13,44 Mts2), cuyas medias son dos metros con treinta y cinco centímetros (2,35 Mts) de ancho, por catorce cinco con setenta y dos centímetros (5,72 Mts) de largo. Los baños están construidos con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico y piezas sanitarias y se encuentran alinderados de la siguiente manera; NORTE: Oficina BP-2; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Con estacionamiento del Edificio; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario. ÁREAS DE SERVICIOS y ESTACIONAMIENTO: El área de servicios y estacionamiento cuenta con una superficie de trescientos veintidós metros con ocho centímetros cuadrados (322,08 Mts2), y comprende un (1) espacio para transformadores, un (1) cuarto de hidroneumático, un (1) cuarto para depósito de basura, un área de servicio para carga y descarga, estacionamiento para cuatro (4) vehículos, una (01) escalera principal con acceso a los niveles superiores y al área de techo, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con acceso calle El Estero ; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Con Residencias Méndola (antes Lote 01); y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario.
DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL PRIMER NIVEL, tiene un área de CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS CENTÍMETROS (438,52mts). Consta de CINCO (05) locales para Oficina distinguidos con los números y letras: L 1-A, L 1- B, L 1- C, L 1- D y L 1- E: OFICINA L 1- A: tiene un área de TRECE METROS (13,84 mts2) y sus medidas son TRES METROS CON TREINTA Y SEIS CENTÍMETROS (3,36mts), de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12 mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera; NORTE: Con la escalera principal del edifico; SUR: Con oficina L1-B; ESTE: Con pasillo de área común y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1- B: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas son: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (4,95mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina L 1- A; SUR: Con Oficina L 1- C; ESTE: Con pasillo de circulación; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1- C: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas son: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (4,95mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisados, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina L 1- B; SUR: Con baño común; ESTE: Con pasillo de circulación; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1- D : Tiene un área de DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (19,93 Mts2) y sus medidas son: DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMETROS (2,98mts) de ancho por OCHO METROS CON DOS CENTIMETROS (8,02mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con pasillo de circulación y sanitario común; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Su frente con el ascensor; y OESTE: Con casa que es o fue de Willians Belisario; OFICINA L 1-E: Tiene un área de SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y DOS CENTIMETROS (63,42 mts2) y sus medidas son: SEIS METROS CON TREINTA TRES CENTIMETROS (6,33 Mts) de ancho por DIEZ METROS CON DOS CENTIMETROS (10,02 Mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con sala de espera; SUR: Con pasillo de circulación y hall de ascensor; ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con pasillo de circulación. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL SEGUNDO NIVEL: Tiene un área de: TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS (392,75mts). Consta de SEIS (06) locales para Oficinas distinguidos con los números y letras: OFICINA 2-A, OFICINA 2- B, OFICINA 2- C, OFICINA 2 – D; OFICINA 2- E, y OFICINA 2-F. DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA 2-A: Tiene un área de oficina de: TRECE METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS (13,84 mts2), y sus medidas son: TRES METROS CON TREINTA Y SEIS CENTIMETROS (3,36mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12 mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con la escalera principal del edifico; SUR : con Oficina 2-B; ESTE: Con pasillo de área común; y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2- B: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas son: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (4,95mts ) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina 2- A; SUR: Con Oficina 2- C; ESTE: Con pasillo de circulación y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2- C: Tiene un área de VIENTE METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS (20,40 mts2), y sus medidas: CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO METROS (4,95 mts) de ancho por CUATRO METROS CON DOCE CENTIMETROS (4,12mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con Oficina 2- B; SUR: Con baño común; ESTE: Con pasillo de circulación; y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2-D : Tiene un área de DIECINUEVE METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (19,93 mts2) y sus medidas son: DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMETROS (2,98 mts) de ancho por OCHO METROS CON DOS CENTIMETRO (8,02mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con pasillo de circulación y sanitario común; SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); y ESTE: Su frente con el ascensor, y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); OFICINA 2-E : Tiene un área de CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE CENTIMETROS (42,15) y sus medidas: SEIS METROS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (6,66mts) de ancho por SEIS METROS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS (6,33mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: con Oficina 2-F SUR: Con pasillo y oficina 2-E, ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con pasillo de circulación; OFICINA 2-F: Tiene un área de VEINTIÚN METROS CUADRADOS CON VEITISEIS CENTIMETROS (21,26 mts) y sus medidas son: TRES METROS CON TREINTA Y SEIS CENTIMETROS (3,36 mts) de ancho por SEIS METROS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS (6,33mts) de largo. Dicho local está construido con paredes de bloques frisadas, piso de cemento rustico, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con sala de espera; SUR: Con pasillo de circulación y hall de ascensor; ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con pasillo de circulación. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERCEL NIVEL: Tiene un área de: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS CENTIMETROS (438,52mts). Consta de UNA (1) OFICINA con sala de espera, distinguida con el número y letra: OFICINA 3-A, tiene un área de CIENTO NOVENTA Y SEYS METROS CUADRADO CON CINCUENTA Y UN CENTIMETROS (196,51mts) y sus medidas son: DOCE METROS CON TREITA Y DOS CENTIMETROS (12,32mts) de ancho por QUINCE METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (15,95 mts) de largo, cuenta con dos (2) baños, piso y paredes de cerámica, poceta y lavamanos, con sus debidas instalaciones sanitarias y eléctricas, se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: con la escalera y sala de espera SUR: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); ESTE: Con Residencias Mendola (antes Lote 01); y OESTE: Con Residencias Chía (antes parcela Nº 04-18-06-05); Y UN NIVEL TECHO DE CUATROCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS (413,48 mts), admitida el 27 de Febrero del año 2025, dejándose en todo caso a salvo los derechos de terceros, conforme a lo que establece la citada disposición legal, devuélvase el original a la parte solicitante y déjese nota en el Libro Diario llevado por este Tribunal durante el presente año. Y así se decide.-
Publíquese y Regístrese, incluso en la página web oficial del Tribunal Supremo de Justicia www.tsj.gob.ve. Asimismo, déjese copia de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil Venezolano.-
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui. En la ciudad de Barcelona, siete (07) de marzo del año 2025, años: 214° de la Independencia y 165° de la Federación.-
LA JUEZ SUPLENTE,

FAVIOLA CABELLO
LA SECRETARIA,

ROSLEY BARRIOS FLORES
En esta misma fecha, se publicó la anterior decisión, siendo la una y treinta de la tarde (01:30 p.m.). Conste.-
LA SECRETARIA

ROSLEY BARRIOS FLORES
FC/gm
Asunto: BP02-S-2025-005294