REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción del Edo. Anzoátegui
Barcelona, veintitrés (23) de octubre del año dos mil veinticinco (2025).
215° y 166°


PARTE SOLICITANTE: ANA MARIA PEREZ DE JACOME, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-17.230.021, de este domicilio.-

ABOGADA ASISTENTE: CARMEN GISELA CAGUANA VILLARENA, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 23.984.-

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO. -

MATERIA: CIVIL- BIENES.-


I
SÍNTESIS DE LA SOLICITUD

A fin de emitir pronunciamiento sobre lo peticionado este Tribunal lo hace en los siguientes términos:
Con fundamento en la Resolución Nº 2009-0006, de fecha 18 de marzo de 2009, dictada por el Tribunal Supremo de Justicia, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº. 39.152, de fecha 02 de abril de 2009, se recibió por distribución, de la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos Civiles de Barcelona (U.R.D.D.), en fecha 21 de julio del año 2025 y ante este Tribunal en fecha 22 del referido mes y año, la presente solicitud de TITULO SUPLETORIO, sobre bienhechurías, presentada por la ciudadana ANA MARIA PEREZ DE JACOME, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-17.230.021, de este domicilio, debidamente asistida por la abogada en ejercicio CARMEN GISELA CAGUANA VILLARENA, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 23.984, mediante la cual alegó al Tribunal entre otras cosas lo siguiente:
Declaro que, con dinero de mi propio peculio he construido una vivienda en terreno Municipal, ubicado en SECTOR LA SABANA, EL CHAPARRO DE GUANTA, AL MARGEN IZQUIERDO DE LA CARRETERA EL CHAPARRO DE GUANTA- ALTOS DE SUCRE, PARROQUIA CHORRERON GUANTA DEL ESTADO ANZOATEGUI, consta de las siguiente medidas de construcción: CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (59 MTS2) DE LARGO POR TREINTA Y UN METROS CUADRADOS (31 MTS2) DE ANCHO. Cuyos linderos son los siguientes: NORTE: En cincuenta y nueve metros (59 Mts), con casa que es o fue de Pedro Valdez.- SUR: En cincuenta y nueve (59 Mts)con casa de que es o fue de Yomar Herrera.- ESTE: En Treinta y Un metros y Noventa centímetros (31,90 Mts), con casa que es o fue de José Luis Castro.- OESTE: En veinte metros y veinte centímetros (20,20 Mts), con carretera El Chaparro de Guanta- Altos de Sucre. Distribuida de la siguiente manera: Casa, edificada de paredes de bloques de arcilla, con piso de cemento y cerámica, techo de platabanda, acerolit y zinc, puertas y ventanas de vidrio, hierro y madera, con instalaciones eléctricas y sanitarias, que consta con tres (03) habitaciones, un (01) recibido, una (01) cocina-comedor, un (01) baño, un (01) porche y un (01) estacionamiento, con una siembra de algunos árboles frutales de limón, cambures, plátano, mango, aguacate y pomalaca. Habiendo invertido en la referida construcción un monto de TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS BOLIVARES (Bs. 391.700,00), dinero de su propio peculio; En virtud de ello, solicitó a este Tribunal, se sirviera tomar declaraciones, a los testigos que oportunamente presentarían, para declarar sobre los particulares indicados en su escrito, y una vez evacuadas dichas declaraciones y de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, pide a este Tribunal, declare a su favor Titulo Supletorio sobre las bienhechurías antes descritas.-
Consta en autos, que el 07 de agosto del año 2025, se dictó auto admitiendo la presente solicitud, asimismo ordenando oficiar al Síndico Procurador del Municipio Guanta del Estado Anzoátegui, a los fines que se informara a este Tribunal sobre la propiedad de la parcela, en la cual se encuentran enclavadas las bienhechurías objeto de la presente solicitud, librándose al efecto, oficio N° 255-2025, siendo recibido el oficio Nro. SMG Nº 080-25, de fecha 28 de agosto del año 2025, proveniente del Síndico Procurador del Municipio Guanta y su anexo oficio CMC- Nº 057-2025, emanado de la Dirección de Catastro y Urbanismo del Municipio Guanta del Estado Anzoátegui, de fecha 29 de agosto del año 2025, contentivo de la resulta del citado oficio librado por este Tribunal.-
Seguidamente, vistas las resultas según oficio Nro. SMG Nº 080-25, de fecha 28 de agosto del año 2025, proveniente del Síndico Procurador del Municipio Guanta y su anexo oficio CMC- Nº 057-2025, emanado de la Dirección de Catastro y Urbanismo del Municipio Guanta del Estado Anzoátegui, de fecha 29 de agosto del año 2025; este Tribunal acuerda agregarlo a los autos, así mismo ordenándose tomar declaración a los testigos que oportunamente presentaría la solicitante. Acto seguido, en la oportunidad previamente fijada por este Juzgado, fueron evacuadas las testimoniales de los ciudadanos DAMARYS EFIGEIA MILLAN FERNANDEZ y CRISTOBAL JOSE GUERRA REYES, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédulas de identidad Nº V-15.679.651, V-15.679.441, respectivamente, con las solemnidades del acto, quienes de forma pertinente y sin contradicciones, respondieron favorablemente a la pretensión de la solicitante contenidas en el escrito de solicitud, que dio inicio al presente procedimiento, según se desprende de las actas levantadas.
II
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
Ahora bien, analizado como ha sido el presente asunto bajo estudio, que se contrae a la obtención de Titulo Supletorio, este Tribunal observa, que la solicitante acompaña a su escrito de solicitud, las documentales para demostrar su legitimación e interés para interponer el presente procedimiento, cuya valoración se hace en los siguientes términos:

En relación a la copia de la cédula de identidad de la ciudadana ANA MARIA PEREZ DE JACOME, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-17.230.021; este Tribunal la aprecia en su totalidad por desprenderse de ella la identidad de la referida ciudadana, así se decide.
En lo que conviene al documento público administrado emanado de la Sindicatura, del Municipio Guanta del Estado Anzoátegui, bajo el oficio SMG/Nº 080-25, de fecha 28 de agosto del año 2025, suscrito por la Sindica Procuradora de la Alcaldía del Municipio Guanta del Estado Anzoátegui, Abogado EULISE VILLAHERMOSA, donde informó que “… Se pudo verificar que existe una bienhechuría en consulta, se encuentran enclavadas un terreno de propiedad municipal. Se visualiza en la base de datos de Catastro Municipal que la Parcela no está inscrita por lo cual no tenemos información de alguna controversia. Este Tribunal infiere del mismo, la propiedad de índole municipal del terreno donde se encuentran las bienhechurías objeto del presente asunto, y así se decide.
En relación a las deposiciones testimoniales de los ciudadanos DAMARYS EFIGEIA MILLAN FERNANDEZ y CRISTOBAL JOSE GUERRA REYES, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nº V-15.679.651, V-15.679.441, respectivamente, son concordantes entre si y se adminiculan satisfactoriamente al elenco probatorio cursante en autos y así se decide.-
Así las cosas, este Tribunal una vez analizadas dicho documental y las testimoniales evacuadas, observa que ha quedado demostrado el origen Municipal, linderos del terreno, así como las bienhechurías objeto de esta solicitud, razón por la cual considera que la presente solicitud es procedente tal y como quedará explanado de manera expresa, positiva y precisa en el dispositivo del presente fallo, y ASÍ SE DECLARA.-
III
DECISION
En virtud de los razonamientos de hecho y de derecho antes esbozados, este Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 253 de la Carta Magna, y por ministerio del artículo 937 del Código Adjetivo Civil, declara: PRIMERO: Las anteriores actuaciones son suficientes y bastantes, para declarar TITULO SUPLETORIO, a favor de la ciudadana ANA MARIA PEREZ DE JACOME, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-17.230.021, de este domicilio, debidamente asistida por la abogada en ejercicio CARMEN GISELA CAGUANA VILLARENA, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 23.984, sobre unas bienhechurías, ubicadas SECTOR LA SABANA, EL CHAPARRO DE GUANTA, AL MARGEN IZQUIERDO DE LA CARRETERA EL CHAPARRO DE GUANTA- ALTOS DE SUCRE, PARROQUIA CHORRERON GUANTA DEL ESTADO ANZOATEGUI, Cuyos linderos son los siguientes: NORTE: En cincuenta y nueve metros (59 Mts), con casa que es o fue de Pedro Valdez.- SUR: En cincuenta y nueve (59 Mts)con casa de que es o fue de Yomar Herrera.- ESTE: En Treinta y Un metros y Noventa centímetros (31,90 Mts), con casa que es o fue de José Luis Castro.- OESTE: En veinte metros y veinte centímetros (20,20 Mts), con carretera El Chaparro de Guanta- Altos de Sucre. Distribuida de la siguiente manera: Casa, edificada de paredes de bloques de arcilla, con piso de cemento y cerámica, techo de platabanda, acerolit y zinc, puertas y ventanas de vidrio, hierro y madera, con instalaciones eléctricas y sanitarias, que consta con tres (03) habitaciones, un (01) recibido, una (01) cocina-comedor, un (01) baño, un (01) porche y un (01) estacionamiento, con una siembra de algunos árboles frutales de limón, cambures, plátano, mango, aguacate y pomalaca. Habiendo invertido en la referida construcción un monto de TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS BOLIVARES (Bs. 391.700,00), dinero de su propio peculio; admitida el 07 de agosto del año 2025, dejándose en todo caso a salvo los derechos de terceros, devuélvase el original a la parte solicitante y déjese nota en el Libro Diario llevado por este Tribunal durante el presente año. Y así se decide.-

Publíquese y Regístrese, incluso en la página web oficial del Tribunal Supremo de Justicia www.tsj.gob.ve. Asimismo, déjese copia de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil Venezolano.-

Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Simón Bolívar, Diego Bautista Urbaneja, Juan Antonio Sotillo y Guanta de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui. En la ciudad de Barcelona, veintitrés (23) de octubre del año 2025, años: 215° de la Independencia y 166° de la Federación.-

LA JUEZ SUPLENTE,

Abog. FAVIOLA CABELLO
LA SECRETARIA ACC

Abog. AIXA SALAZAR BOYER
En esta misma fecha, se publicó la anterior decisión, siendo la una de la tarde (01:00 p.m.). Conste.-
LA SECRETARIA ACC

Abog. AIXA SALAZAR BOYER
FC/av
Asunto: BP02-S-2025-006421