Por lo tanto, es forzoso declarar la caducidad de la presente acción por haber transcurrido más del tiempo hábil para interponerla, al respecto debe expresarse que los lapsos de caducidad son fatales. La caducidad es un instituto cuya procedencia se establece por el sólo hecho del transcurso del tiempo y sus efectos se producen a partir del momento en que ese tiempo transcurrió. Su declaratoria está en el ámbito del Orden Público. Así se declara. En consecuencia, este Tribunal administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara que la caducidad de la acción sub-iudice, se produjo con antelación a la admisión de la demanda y no consta en autos que el lapso hubiera sido interrumpido por los medios legales existentes. Pronunciamiento que formula este Juzgado Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de la Circunscripción Judicial de la Región Nor-Oriental en nombre de la República y por autoridad de la Ley.

Como consecuencia de esta decisión preliminar, se declara CON LUGAR la Apelación interpuesta por la parte demandada contra la Sentencia dictada por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en fecha treinta y uno (31) de octubre de dos mil uno (2.001), a cargo para ese entonces del Dr. ADISSON CONTRERAS DELGADO, la cual queda así REVOCADA. Se declara SIN LUGAR la presente demanda que por Nulidad de Operación inmobiliaria intentara la ciudadana GUITA MARIA ZAN ZAGHEN, a través de sus apoderados judiciales INDIRA GRANADOS RENGEL y PEDRO ETAYO SICILIA, en contra de: GORGE ANDRES ZGHEN RICHE, RACHID ZGHEN RICHE, MARIETA RICHE DE ZGHEN e INVERSIONES MARIETT, C.A., representados en el proceso por los abogados en ejercicio MAX RAFAEL MARCANO y OSCAR ROJAS CONDE; de JEAN NASSIB NEAIME ALEXANDRE y de SOUBHI RAYMOND ALEXANDRE ASCOUR, representado en el proceso por el defensor judicial abogado JESÚS ALBERTO GAR.....