este Tribunal se declara incompetente en razón del territorio, en consecuencia, se ordena declinar la presente Oferta Real, al Juzgado Distribuidor del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en virtud de ser este el competente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 819 del Código de Procedimiento Civil.

En cuanto a su admisión se observa que en la cláusula Décima Sexta del contrato de arrendamiento suscrito por las partes, eligen como domicilio especial la ciudad de Barcelona, por lo que este Tribunal se declara INCOMPETENTE EN RAZÓN DEL TERRITORIO para conocer la misma, en consecuencia, se ordena declinar el conocimiento de la presente causa al Juzgado Distribuidor del Municipio Simón Bolívar de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui.