Vista la Transacción presentada por ante este Tribunal en fecha 10 de noviembre de 2.011, en el juicio por COBRO DE BOLIVARES, por la abogada YUBELIA GUILLEN RENDON, inscrita en Inpreabogado bajo el Nº 36.468, en representación del BANCO PROVINCIAL C.A. BANCO UNIVERSAL, por una parte y por la otra la Sociedad Mercantil Constructora INDUSTRIAL GDMC 7598, C.A., representada por su Presidente, ciudadano DANILO JOSE MARIN CONTRERAS, titular de la cédula de identidad número 6.076.484 y la ciudadana MARIA C. DAVILA de MARIN, titular de la cédula de identidad número 18.185.183, procediendo en su carácter acreditado en autos, asistidos por el abogado en ejercicio JACOBO MOTABAN DE LIMA, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 113.588, este Tribunal conforme a lo solicitado por ambas partes en dicho escrito y de conformidad con lo establecido en el Artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, HOMOLOGA la Transacción en los mismos términos por ellos expuestos, y lo toma como Sentencia pasada.....

En tal sentido, este Tribunal, habiendo verificado la manifestación del Notario Público, quien dio fe de la identificación de ambas partes, ante los documentos presentados ante ese Organismo, y siendo únicamente cualquiera de esas partes, quienes tienen la facultad de ejercer el recurso de apelación del auto de homologación, no así, el apoderado o cualquier tercero, es por lo que en acatamiento a ello, y previa la verificación de que con la homologación dictada, no se vulneraron normas de orden público, que lesionen derecho o intereses de las partes, y de conformidad con lo antes expuesto, quien aquí decide, declara improcedente el recurso de apelación ejercido por el Abogado RUBEN RENGEL, contra el auto dictado por este Juzgado, en fecha 31 de Octubre de 2011, y así se decide.-

Por los razonamientos de hecho y de derecho que se dejan expuestos este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO intentada por la empresa INVERSIONES SOESCA, C.A, arriba identificada, contra la empresa INVERSAN, CA y el ciudadano JOSE MANUEL ARGUZ RIOCABO, identificados en autos, en consecuencia se ordena a la empresa INVERSAN, CA y el ciudadano JOSE MANUEL ARGUZ RIOCABO, a entregar el inmueble objeto de arrendamiento signado con el Nº 52 de la Avenida Principal de Lechería; Municipio Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, libre de bienes y personas. Así se decide.

Por las razones de hecho y de derecho antes señaladas este Tribunal Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la cuestión previa opuesta por la parte demandada contenida en el ordinal 2° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil.- Así se decide. Es preciso dejar establecido que la actividad procesal que se cumple cuando en un juicio se oponen cuestiones previas, en efecto, si se interponen producen una primera decisión del sentenciador, que en caso de ser declaradas con lugar, entraría en aplicación la norma contenida en el artículo 354 del Código de Procedimiento Civil.- Pero en el caso de marras, la cuestión previa alegada ha sido declarada SIN LUGAR, por lo que en el caso bajo estudio, entra en aplicación el contenido del ordinal 2º del artículo 358 eiusdem, .....