Por lo antes expuesto, este Tribunal Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, le imparte su HOMOLOGACIÓN al DESISTIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO formulado por la parte actora, y acuerda proceder como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, de conformidad con lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, y así se decide.-

Con base a las anteriores consideraciones, este Tribunal Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara INADMISIBLE la presente demanda por DESALOJO, presentada por el ciudadano DONEL FELIPE ROMERO abogado en ejercicio, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 164.055, actuando en su carácter de apoderado judicial del ciudadano CESAR ANTONIO VENUTI, venezolano, portador de la cédula de identidad Nº 5.996.547, contra el ciudadano LUIS ANGEL GRANADO, titular de la cédula de identidad N° 4.716.647, de conformidad con lo previsto en el numeral 6 del artículo 340 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo dispuesto en el articulo 341 ejusdem. Y así se decide.-

El Tribunal observa, que dicho punto ya se encuentra totalmente aclarado en el informe consignado por los expertos, específicamente en el folio doscientos treinta y siete (237) del presente expediente: "...Para aplicar el método se procedió a buscar en el mercado inmobiliario una cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles comparables con el bien en estudio, tomados de la Oficina Subalterna de Registro Público, del Municipio Simón Rodríguez. Para luego determinar el valor DEPRECIADO mediante aplicación del siguiente algoritmo: a.- Análisis y selección de referenciales. b.- Partiendo de los valores de mercado para inmuebles de similar construcción, calcular para los referenciales el valor residual, tomando en cuenta la edad, uso y área. c.- Cálculo de los valores unitarios iniciales. d.- Corrección de los valores de arranque, por los factores de homologación y corrección necesarios, según el caso (Tiempo, Servicios, Vialidad, Target comercial). e.- Cálculo de los valores.....