Es por lo que este Tribunal en nombre de la República y por autoridad de la Ley, se declara INCOMPETENTE POR RAZON DEL TERRITORIO, para conocer del presente procedimiento, acordando declinar el presente asunto al Juzgado Distribuidor de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico, en consecuencia remítanse las presente actuaciones a la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos, sede Guárico a los fines de su distribución.

Por cuanto de la revisión efectuada en el presente asunto se desprende de autos que la oposición formulada por el defensor ad-litem no cumple con los requisitos establecidos en el artículo 663 del Código de Procedimiento Civil, ya que la hizo sin observar las normas determinadas en el capítulo de la ejecución de hipoteca, arriba indicado, es razón por la cual este Tribunal declara SIN LUGAR la oposición formulada por el defensor judicial de la parte demandada, abogado JOSE QUAMI BRITO y así se decide.-

Por lo expuesto, este Tribunal Administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, le imparte la HOMOLOGACION a la TRANSACCIÓN celebrada entre las partes en el presente juicio, de conformidad con lo establecido en el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, otorgándole el carácter de sentencia pasada con autoridad de cosa juzgada, y así se decide.-