En consecuencia, por todas las razones de hecho y de derecho antes señaladas este Tribunal Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley declara SIN LUGAR las Cuestiones previas opuestas por la parte demandada contenidas en los ordinales 1° y 8° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil.- Así se decide.-

motivo por el cual esta Juzgadora de conformidad con el Artículo 70 del Código de Procedimiento Civil, plantea de oficio la Regulación de la Competencia y en consecuencia se ordena remitir al Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Protección del Niño y del Adolescente de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, copias certificadas de todas las actuaciones que conforman la presente causa a los fines de su conocimiento.- Así se decide.-

el Tribunal lo HOMOLOGA en los mismos términos y condiciones por el suscrito, en consecuencia, se declara terminado el presente proceso con respecto al ciudadano FRANCISCO CONDE BALTAR, y con respecto al ciudadano NESTOR RAMON GUAICARA CANARUMO, la ejecución de hipoteca prosigue hasta su culminación procedimental, todo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil.- Así se decide.-

el Tribunal lo HOMOLOGA en los mismos términos y condiciones por ella suscrita, en consecuencia, se declara Firme la citada sentencia, otorgándole el caracter como sentencia pasada en autoridad de cosa Juzgada.- Asi se decide.-

por tal motivo no le es posible conocer a esta Juzgadora, si la misma esta fundamentada en causa legal de las consagradas en el Artículo 82 del Código de Procedimiento Civil; razón por la cual, al no poder realizar el pronunciamiento correspondiente ordena remitir las presentes actuaciones al Tribunal natural.- Así se decide.-