Ahora bien, del documento de compra-venta anexo que riela al folio N°: tres (03), se desprende que no señala de manera clara y precisa los linderos y características especificas del local en mención, por cuanto el mismo establece que: "El Local Comercial con entrada independiente adjunto a este inmueble, queda exento de la presente venta"., igual se evidencia que en el documento los linderos y superficie aducidos son generales, sin establecer el área (metros) de construcción del inmueble y del referido local., motivo por el cual el Tribunal NIEGA la admisión de la presente solicitud.-